买房难不难？不难！一、有房；二、有钱。这两方面，小编都给你准备好了！

精选好房如下：

当下盐城楼市平稳发展，不失为购房好时机。那么除了准备一笔不菲的购房成本外，买房还有哪些地方要花钱？

买新房可不是交个首付或房款那么简单，在交付之前还得准备哪些钱？为了给购房者更加充足的准备，小编为你一一讲解：

一、办理入住，缴纳物业费

当接到开发商的入住通知时，就要开始准备缴纳物业费用了，一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

这里，小编也提醒大家，交房要带齐相关的资料，入住通知单上一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。在签订《物业管理公约》时，要看清楚物业提供的服务标准，以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，最后一步，验房后再签收《房屋验收单》。

二、办理房屋产权证

1、契税

首套房90㎡及以下征收房屋总价1%，90㎡以上为1.5%。二套房90㎡及以下征收房屋总价1%，90㎡以上为2%。打个比方，首套建面90㎡总价100万的房子，要缴纳10000元契税。

2、物业维修基金

2015年3月1日之前，开发建设单位已办理房屋交付手续的，按购房款的2%（含车库）收取。2015年3月1日起办理房屋交付手续的，多层（7层以下）按87元/㎡，高层（七层及以上）按110元/㎡，非住宅按照110元/㎡缴存。

3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格缴纳。

4、房屋所有权证：所有权证每件4元。

5、印花贴税：每件5元。

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