深度解析盐城市区两大“房价洼地”,且买且珍惜!

时间:2019-10-23 17:26  来源:鹤鸣亭房产

随着各区域利好政策不断涌现,区域发展不均衡逐渐成为过去。目前,还能称之为房价“洼地”只有高新区和城北了。这两个高性价比购房区域,你更中意哪个?


【高新区】

高新区作为大盐城首家国家级高新区,未来发展大有可为。一直打着“产业新城”的招牌在外行走,这可不是吹的。电子信息,高端装备、新能源等制造业,为区域内数以万计的人口解决了就业问题。“有人的地方就有江湖,有人的地方才有未来”,区域经济得以提升,前提就得留住人。

论交通,高新区与市区相连青年路、世纪大道等主干道,大庆路、鹿鸣路也在积极规划设计中。全面建成通车后,和其他区域间的交流将会更加紧密。

论教育,有南京师范大学盐城实验学校,高新区小学,高新区实验学校。享受近在咫尺的丰富教育资源,享受便捷无忧的生活不是梦。

正是因为如此的核心竞争力,中梁、中庚、金辉、新城等大牌房企纷至沓来。随着众多楼盘的进驻,区域内居住氛围浓厚,社区配套更加齐全。

不得不承认的是,商业目前还是高新区的短板。现只有居然之家正式对外营业。不过位于南师大盐城实验学校南侧的200亩商业居住地块合景泰富7月初已经发布招标公告,即将成为高新区的大型商业综合体。另外,由富力集团打造的大型高端旗舰造城项目---富力科创城正在如火如荼地建设中,其配备了60万㎡科创办公园区,9万㎡综合购物中心,未来会配有超市,电影院,商业综合体等综合配套。

(富力科创城效果图)

有句话是这么说来着:如今的我,你爱理不理;以后的我,你高攀不起。高新区拥有众多高品质、均价8000左右的楼盘,你还不来高新区安家吗?

在售楼盘:荷塘月色、金辉优步花苑、悦隽时代中梁盐督府、奥园公园悦府(新盘)、尚海滩花园、朗达壹号院丰盛·西城逸景、驿龙华府、锦尚花城、悦达·西郊庄园


城北板块

城北板块东至通榆河,南至黄海路,西至西环路,北至新洋港。老盐城人都知道,城北是盐城老城区的延伸,距离市中心比较近。一直以来,城北都被贴上“物流中心”的标签,居住方面可选择较少。直到嘉业上郡奥特莱斯广场、红星爱琴海等品质楼盘的入驻,新洋实验学校建成招生,便有越来越多的购房者选择这里。

相比较盐南新区和市中心,楼盘均价不超过9000/,是刚需安家盐城的不二选择。虽然不像盐南新区和市中心那样名校云集,目前城北也有多个规模较大的学校。例如新洋实验学校、新洋第二实验学校、新兴实验学校等九年一贯制学校。选择安家城北的人,自然不必为孩子上学问题而烦恼。这里还有老牌的第二和第四人民医院,以及多个社区卫生服务中心,居民医疗基本无忧。

爱琴海国际广场效果图)

商业方面,备受城北人民期待的无疑就是由红星打造的爱琴海国际广场,占地面积约10万㎡,预计开业时间20201219日,集零售、餐饮、娱乐、休闲和社交于一体,即将开启北城繁华篇章。另外还有逾15万方的奥特莱斯广场,白马商城、义务国际商贸城等大大小小的商场,满足人们购物娱乐的需要。

另外,城北地区的改造工作已经全面启动,并且得到了政府的大力支持。结合棚户区和老城改造,对城市和工业遗存进行保护更新,延续城市文脉。一年左右完成征收工作,三年完成基础设施建设,五年初见形象规模,八年左右基本建成。

推进盐阜快速通道建设,打通新景路到204国道的连接线;加快实行人民北路拓宽改造、新盐路跨串场河等道路桥梁工程;四期高架规划北环路、新洋大道(通向张庄高速口)、盐渎路,与三期高架一环多射,连接城乡结合;发挥先锋岛的优势,引入新型业态,打造城市水岸绿色商务区。随着交通商业建设的不断完善,城北地区核心竞争力和辐射带动能力将进一步提升。

近期的城北还是土拍市场中的热点,位于城北富城大道西侧、中心河南侧的20191402地块溢价成交。板块价值都将再次提升。都说土拍预示着未来,城北将成为新的热点置业区域,你还不来吗?

在售楼盘:蓝城百禾·桃李春风、通银红堡庄园、嘉业上郡童翰苑紫光花园申鑫名城阳光星辰花园

结语:随着城市不断规划发展,热门板块房价涨幅之快令人咋舌。高新区和城北,两大“房价洼地”,都有各自的优势和特色,选择在哪里安家,除了要考虑楼盘的自身品质,最重要的还是要结合自身的需求,把握机会上车。

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