据鹤鸣亭大数据中心不完全统计，2021年盐城市级土地市场共成交42宗土地，土地总成交面积约为228万方，相比2020年总成交面积的445.5万方同比下降48.8%；2021年土地成交总金额392亿元，土地楼面单价8137元/㎡，纷纷高于去年。

2021年土拍市场亮点频频，诞生出江动厂地块、肉联厂地块、南海未来城住宅地块等众多“万元住宅地块”，市场反响强烈。

2021年5月份，盐城市区土地成交总数8宗，土地成交总面积50.2万方，成交总金额107.2亿元，是全年土地市场中总宗数、总面积、总金额最多的月份。

这个月诞生出河东新城地块、南海未来城金茂地块、温州时代地块等三个“地王”。

2021年盐城市区各板块土地成交情况：

地块成交数量最多的板块是城中板块，共计9宗；

成交总面积最多的是河东经开区板块，共计54.4万方；成交总金额最多的则是城西板块，共计79.1亿元。

其中，高新区在2021年土地市场上几乎无成交。

2021年，城西招商地块是盐城土拍市场上的一大热点，3月份，江苏师山置业有限公司以29.5亿元摘得城西住宅地块，成为2021年度土地市场“成交总价地王”。

2021年，土地总价排名前三的分别为城西招商地块、城中绿城江动厂地块、城中绿地香港肉联厂地块。

2021年，土地成交楼面单价之王则是绿城江动厂地块，楼面价高达15782元/㎡。楼面价排名前三的分别是：绿城江动厂地块、龙湖南海未来城住宅地块、金茂南海未来城地块。

截止2021年12月，盐城土地市场共计产生了18宗“万元地”。

2021年共计成交15宗“万元地”，涉及诸多板块，其中：南海未来城2宗、城中5宗、河东1宗、城西南2宗、城西2宗、城北3宗。

土地成本的大幅上涨，在一定程度上影响了盐城房价，未来的新房住宅价格势必再上新台阶，而新房项目或将受各方面因素影响，彻底打开改善型住宅大门。

2021年9月，盐城铭轩房地产开发有限公司摘得新都路北、嵩山路西侧商业用地，总面积17.1万方，成为2021年盐城土地成交总面积之王。

2021年1月份，江动厂、肉联厂地块土拍，引来10余家房企竞拍，最终，绿城竞得滨河路东、黄海路南侧地块，成为盐城市区楼面单价地王；绿地香港摘得青年路北、开放大道西侧地块，楼面价13647元/㎡。

2021年2月，融创首次摘得盐城市区住宅地块，一举摘得城西南、河东亭湖两宗“万元地”，这是融创首次在盐拿地。

2021年2月，儒辰摘得长坝路北、油坊沟东侧地块，首次进驻盐城。

2021年3月，江苏师山置业有限公司（招商）摘得城西开创路东、周游路南侧地块，成为2021年盐城土拍总价最高的住宅地块。

2021年4月，龙湖摘得步湖路北、人民南路西侧地块，这是南海未来城的首个成交的住宅地块，也是龙湖首进盐城。

2021年4月，中梁、通银以楼面价10176元/㎡，联合摘得城北范公路西、新洋路北侧地块，城北板块也迎来万元住宅地。同月，共成交3宗万元地，板块改善风正式吹起。

2021年5月，新城摘得河东亭湖经一路东、甘泉路北侧地块，河东的“楼面万元地”产生。

2021年5月，温州时代摘得厚德路东、盐渎路北侧地块，落子城西南，首进盐城。

2021年5月，金茂摘得解放南路东、步湖路北侧地块，金茂首进盐城，落子南海未来城，也是板块的第二幅住宅地块。

2021年7月，保利摘得城西南开创路西、盐渎路南侧地块，楼面价9148元/㎡，首进城西南。

2021年下半年，住宅地块成交寥寥无几，仅有零星的商业商务地块成交。