时至3月底,传统的楼市旺季“金三银四”热度尚没有爆发式增长,楼市表现低于预期。
猝不及防之下,城中板块自拿地起就备受众人关注的高端改善盘——儒辰·辰光里打破僵局,逆市首开,打响了2022年盐城纯新盘市场的第一枪。
首开启动3日,儒辰·辰光里连发3张海报公布案场销售实况,火遍了盐城人的朋友圈。我们可以看到,这三天中,儒辰·辰光里销售价格与日俱增,销售均价从第一天的22137元/㎡,攀升至第三天的27846元/㎡,涨幅超5500元/㎡。
△ 项目楼栋分布图
这样的人气和数据实在令人惊叹,逆市之下还能保持价格稳涨,这个项目凭什么这么硬气?
我想,TA的硬气正是源自于他们项目本身的“稀缺性”和“唯一性”!
#01
地段的稀缺性
老城烟火气与城市更新兼备!
过去20多年,我们看到城市化进程迅猛发展,盐城城市框架不断拉升,遍地造新城,但其实中芯区并没有大的变动,这就是“中芯区不变原理”,而城中芯的房子也永远都是改善置业的第一选择。
不论在哪里,城中芯的土地和房子,价值与价格都是一贯的稳且涨。正如广州的珠江新城、上海的陆家嘴,早已成为高净值人群的聚集地。
△ 图源网络
因为稀缺,所以珍贵。
即使是在楼市波动期,盐城老城中芯的新房价格也一直是位于第一梯队,不曾落下。
要知道,老城区未开发土地资源愈发稀缺,而要想同时占有都市繁华与烟火气的机会实在太少了。
儒辰·辰光里位于盐马路与长坝路交汇处,北侧是繁华的建军路,南侧是烟火气十足的双元路,老城记忆与城市更新兼备。
△ 项目区位图
项目周边交通便利,生活氛围浓郁,可轻松接轨双元路、建军路、北金鹰、八佰伴这些成熟商圈,购物、餐饮、休闲、娱乐一步到位。
△ 图源网络
周边更有第一人民医院北院、第三人民医院北院、鹤翔公园等城市资源,生活配套不用等待,一个成熟的生活圈已然存在。
#02
产品的唯一性
主城稀缺洋房,卖一套少一套!
儒辰·辰光里位居老城中芯位置,正是盐城人的“心尖尖”上,在这样的先天基础上,他们依然匠心独运,结合地块自身属性,发挥产品力优势,为盐城人量身打造了一座极具艺术性的城中改善作品。
● 这里是主城区难得的低密社区。儒辰·辰光里容积率约2.2,先天指标优越,在城中板块新出让的土地中,是罕见的低密住区,居住舒适度更高。
△ 项目效果图
● 这里有主城区稀缺的6层真洋房。在高层林立的城中板块,低层住宅稀缺性更甚,而在目前已陆续公开或发布的城中楼盘中,打造低密洋房社区的,仅有儒辰·辰光里这一家。
△ 项目效果图
● 这里仅有265套房源,卖一套少一套。儒辰·辰光里整个社区共8栋住宅,打造建面约136-163㎡户型,普遍大户型,总共265户,购买机会稀缺。
● 这里有不与盐城市场趋同的户型产品。 从儒辰·辰光里的户型产品中,我们也能看到他们对这个项目的用心,多个产品户型皆有亮眼元素。
例如建面136㎡户型的南向三开间的大阳台,又或者是建面163㎡户型的全景边厅,展现出270°的观景视角,都是让大家倍觉惊喜的创新设计。
● 这是一个汇聚优质客群的高门槛社区。儒辰·辰光楼面价为12754元/㎡,万元地的本质注定这个项目的改善属性,目前,项目销售均价已达27846元/㎡,在加上建面约136-163㎡户型,注定这是一个高门槛社区,未来客群圈层属性纯粹。
△ 项目效果图
在寸土寸金的老城中芯,一个10年鲜有地块出让的板块,儒辰·辰光里为盐城人在主城打造出了一个低密洋房社区。
如今,项目正在热销中,首开6#、7#、8#楼,户型建面约136-161㎡,一个入住主城的机会近在眼前,目标改善的粉丝们,千万别错过!
营销中心:盐马路118号瑞都国际(盐都车站南)
品鉴热线:0515-81222777