高分兑现!东景山红盘,实景示范区惊艳开放!

鹤鸣亭房产 2022-11-15

2022年,注定是不平凡的一年。当有的房企还在为活下去而苦苦挣扎的时候,有的房企却坚守长期主义,因为不可复制的项目优势,不断突破,实现逆市热销。


察势者智,驭势者赢。显然位于河东景山板块的文轩府,就是这样一个成功者。


盘点近期的盐城楼市热销数据,文轩府连续多月入榜销量TOP10,成交连连,高光不断,获得市场的一致青睐。

△ 盐城同策咨询

三强联袂打造、站稳城东风口、优质文教配套、低密小高层、全周期三室小户型......文轩府在盐城楼市新房项目中,彰显着独到的不可替代性。


手握流量密钥,秉承匠心兑现品质。据悉,项目一期将于2023年6月底交付,距离首期交付仅剩7个月,不仅如此,11月13日,项目还正式开放实景示范区,稳健交付由此显现,接下来我们就去现场实地感受一下。


#01

亲临现场,亲眼所“鉴”

不负购房者信赖


从现阶段市场客户心理来看,蓝图规划再好,沙盘模型再靓,都不如真实呈现的产品令人安心。文轩府展现了十足的社会责任与担当,用看得见、摸得着的实景,给足购房者安全感。


项目由金地集团、兴邦城开以及通银集团三强共筑,效法兴邦·中央公园建造品质,采用其原班人马——江苏翔远,以高于行业标准的施工原则匠心筑造。

△ 现场实拍图

小区东大门高大宽奢,配以香槟金流线门檐,彰显尊贵的入户礼仪,以入口水景为轴左右对称人车分流入口水景,书籍雕塑,凸显文轩人文气息,归家仪式至此开启。

踏入小区,首先映入眼帘的就是文轩府打造的现代新中式美学建筑立面。深褐色平屋顶,灰白色墙面,搭配玻璃的光泽,整体为中式对称、挑檐、三段式设计,呈现中正礼序的国风大宅气度,威而不凌,正与东景山板块内的书香氛围相契合,书香浸染  墨韵飘香。

现场实拍图(左右滑动查看更多)

一条东西向的书院礼仪中轴景观线,串联起多个景观组团,绿植层层叠立,高低错落,游走其内,可谓:一步一景一画卷,移步换景画中游。


高阶品质的园景,应不止于赏目与远观,更在于触及与互动。文轩府匠心设计两座建面约300㎡奢邸级大尺度草坪,可满足不同龄段业主群体的全功能场景需求。 

△ 项目实拍图

未来交付入住后,无论是金色童年的帐篷玩趣、草地逐乐,还是中坚群体的峰层际会、漫步散心,亦或是银发长者的夕阳追忆、谈笑风生,都可以在此处得到承载和归心。


15#楼与7#楼之间的纵向走道,目前也已施工完成,所有地砖铺设,景观绿植、入户厅以及15#楼的部分地下车库,也都力求做到每一处细节实景呈现。本次示范区开放,竭诚为准业主们提供沉浸式的归家全景动线体验。

实地考察房子的材料品质和建筑的规划格局、景观布置、空间尺度、采光通风等细节,眼见为实,给现场的业主/准业主们可看、可触的真实生活体验,传递信心,这也是对买房人最大的尊重。


目前项目明年6月底首批交付的3#、5#、6#、7#楼栋已基本成型,此次部分楼栋也作出了完整的外立面展示,业主们所期待的美好生活即将如期呈现。



#02

多个稀缺价值点

共筑项目独有热销密码


在目前的市场行情下,没有过硬的实力,何以从楼市红海竞争中脱颖而出?文轩府能被广大业主选择,正来源于其踩准了置业者的购房选择痛点,独具“稀缺性”。


  • 这里是主城区难得的低密社区


项目容积率约2.0,规划为2栋7/8F小高层以及10栋15F高层,在板块在售新房项目中很是难得,拥有更大楼间距、更高绿化率、更长的光照时间,居住舒适度也更高。

社区内配备大健康玩乐系统,打造从老至幼的全龄公园式生活空间,氧气森林、能量环、活力星球、自然学校、大孩子乐园五大玩乐场所,满足多年龄段业主的休闲需求。


  • 这里有市场上难得的低门槛产品


项目在售户型建面约96㎡、105㎡、119㎡,主力户型皆为三室小户型,在如今的盐城楼市中属于稀缺产品,置业总价门槛相对较低。


盐城楼市近几年新盘迭出,且户型面积更是越做越大。总价相对更亲民的中小户型,则正变得愈发稀缺。

△ 样板间实拍

而对于市场购房人群中占比越来越大的年轻人来讲,中小户型是他们购房时的首选,承受的经济压力相对较小,同时也能保障高品质的生活


  • 这里有不与盐城市场趋同的户型产品


从文轩府的户型产品中,我们也能看到他们对这个项目的独到匠心,多个产品户型皆有亮眼细节。


例如,建面约96㎡准入级产品。在当下楼市竞相面积愈大、总价愈高的背景下,稀缺96㎡产品给到年轻群体更多关怀,低总价置业门槛,却又不失多项越阶配置,是目前新房市场的难得性价比之选


96㎡户型,整体约80%得房率,赠送三大飘窗。其中的客厅北飘窗设计,更是该产品的细节亮点之一。真正做到窗面与餐厅、客厅之间的日照直达,整体采光效果更佳。

南向双阳台配置,双厅等宽,沐光充裕,观景阔绰,并有效增加延展收纳空间。在“假通透”、“半通透”概念迭出的行业背景下,文轩府96㎡产品匠心秉筑“真通透”,给家庭更添一份阳光与温馨。



#03

配套利好接踵而至

擎领人居价值新高地 


如果说内在品质决定了生活的内涵,那么板块的发展则直接影响了生活的便利性以及未来的可延伸性。


随着青年东路高架2019年底正式通车,盐城田字格高架全线贯通,一环五射,大大提高了城东与主城区域的串联度,城东板块进入全新的“大交通”时代。


文轩府临近青年路高架以及东环路高架这两条城市动脉轴线,位于香榭路与洪湖路交汇处,距青年路高架仅900米左右


通过畅达高架网络,外通南洋国际机场、盐城高铁站、沈海高速出入口,内达亭湖区政务中心、东亭湖公园、悦达889、城东宝龙广场等周边地标,交通属性点满。


除此之外,项目北侧的太湖路东延连接青年路,目前已具通车条件,亭湖区人民医院二期扩建工程启动南洋片区拆迁火热进行中,未来将建设以航空产业为支撑的燕舞航空小镇


项目南侧,即青年路北侧,西至五台山路,东至青墩连接线,规划布局城东体育公园、湿地公园、医疗康养区等等,目前征收示意图已经流出,规划设计及开工前各项工作都在稳步推进中。

△青年路沿线规划文体康养区

项目西侧有第三附属幼儿园以及亭湖新区实验小学(解放路东校区),周边还有景山中学东校区、景山高中、青年路小学、青年路初级中学等强势教育资源云集,项目西南角相邻地块配建三轨幼儿园新建的两所中小学今年秋学期也正式开学,片区文教属性越来越强且分布更均。


立足当下,展望未来。随着青年路沿线一系列大型商务、体育、医疗康养规划落地,文轩府周边配套也必将愈加丰富,板块价值潜力不可估量。


据悉目前项目3#5#6#7#楼准现房(首批交付2023年6月)正在热销中,户型面积约96㎡-118㎡,总价106万元起,性价比不言而喻。


如今实景示范区已经开放,部分公区景观、外立面、入户门厅均已实景开放,如果你感兴趣,可随时预约参观。


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