134****5186的提问

您好！我是房博士王小楠，很高兴为您解答。二套房契税是根据房子的面积来计算的：1、二套房的面积若是小于90㎡，那么契税为房子总价的1%；2、如果二套房的面积大于90㎡，而小于144㎡，那么契税为房子总价的2%；3、如果二套房的面积大于144㎡，那么契税为房子总价的3%。感谢您的咨询！