159****3451的提问

您好！我是房博士杨莹莹，很高兴为您解答。现在通常卖方要求买方承担所有过户税费。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证超过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。如果是通过中介买房的话，建议您去正规中介先了解下。