详解!城南买房选哪里?收藏这篇就对了!

鹤鸣亭房产 2021-10-19


2021盐城楼市动荡,销售行情每况愈下?事实上,逆市中,大到城市选择,小到区域筛选“强者恒强”的定律亘古不变!优质区域的门槛会越来越高,越来越稀缺!


10月2日,位于南海未来城的龙湖·天奕营销中心盛大启幕,人气爆棚,如此高的看房热情,很大程度上说明了盐城人的购买力仍然在线,有待释放。潜力板块、优质产品等一众优势冲击,购买欲自然会被激发。


如果买房只选城南?那么,今天这篇“攻略”,你一定要收藏!



01

新晋“网红”组





从青年路、世纪大道,到盐渎路,再到南环路;从聚龙板块、盐渎板块、到伍佑新城,再到盐丰一体化......城市向南的边际不断开拓,而南海未来城则是城南板块的又一次新生。2021网络热议板块之一的“南海未来城”,已经开启宜居住宅新篇章!


龙湖·天奕

龙湖·天奕位于人民南路与吉安路交界处,龙湖以20.12亿元摘得,楼面价14663元/㎡,这是龙湖入驻盐城的首个项目,也是南海未来城的首个住宅项目。
△鸟瞰图
龙湖·天奕共5.4万方,由7幢26F连廊大高+4幢17F无连廊小高,户型面积118-218㎡,精装交付。整个项目定位配置将与南海未来城的总体规划达成一致,以改善型住宅为方向,打造舒适品质人居生活。

关键词:潜力新区、口碑房企、精装大平层
参考价:暂未公布


海棠金茂府

很快,南海未来城迎来了第二个品质住宅——海棠金茂府。5月28日,金茂以20.53亿成交拿地,10月1日,项目城市展厅正式开放,中国金茂TOP系在盐,揭开神秘面纱。
△鸟瞰图△
海棠金茂府位于解放南路以东,步湖路以北,建筑面积约14.89万方,项目是由25F高层和17F小高层组成,户型面积143-233㎡,精装大平层。海棠金茂府住宅产品采用五恒及十二大绿金科技,是城市标杆科技住宅产品。

关键词:潜力新区、科技住宅、精装大平层
参考价:暂未公布



02

新兴潜力组





串东板块是城南另一新兴组团,一个以产业集群依势而起的新生版图已经拉开大幕,宜居住宅的布局当然不能少,甚至要走在前端。


金地中心

金地中心,位于串场河东沿岸的马庄地块,项目占面积12.17万㎡、总建筑面积44.45万㎡,由商业广场、时尚街区、欧风花街、精品酒店、商务办公住宅六大业态组成。
△鸟瞰图△
金地中心住宅产品部分,由8栋高层组成,目前推出的户型为133㎡和144㎡两种,是当下的主流户型。位置好、配套全、精装修、大房企......金地中心并不只有单一优势,而是优点叠加,无可挑剔,最重要的是,价格上也十分具有竞争力。

关键词:多重业态、配套齐全、优质区位
参考价:19800-20200元/㎡(实际成交以案场为准)


晶曜上东

晶曜上东,位于聚亨路与文港路交汇处南,是由“欧堡利亚、中南、弘阳”三家房企联袂打造,作为板块内为数不多拥有毛坯产品的当红新盘,自入市以来,便受到了广泛关注。
△鸟瞰图△
项目推出建面约107-122㎡质感高层以及建面约143㎡阳光电梯多层,毛坯交付,满足不同家庭的置业需求,自住的同时兼顾投资属性,价格上也让利很多,如果你不喜欢精装,晶曜上东无疑是置业城南的首选。

关键词:毛坯交付、性价比高
参考价:17500-20500元/㎡(实际成交以案场为准)


万科星汇东方

万科星汇东方,位于盐南高新区聚亨路南、文港南路西,是串东组团内高品质新盘之一,与其他盐城万科项目不同的是,万科星汇东方是万科在盐城的首个独家项目
△鸟瞰图△
整个项目由19栋住宅以及商业组成,小区还自带幼儿园配套,建面97-168㎡,满足刚需到改善的全需求家庭,而97㎡的小三房户型目前新房市场上几乎很难寻觅,刚需家庭冲冲冲!

关键词:万科独家、刚需小户型
参考价:18500-21500元/㎡(实际成交以案场为准)


万科悦达聚珑东方

万科悦达聚珑东方,位于盐南高新区盐渎路和开放大道交界处。项目总建筑面积约22.36万方。项目由6栋洋房、9栋高层和沿街商业及配套服务用房组成。其中住宅建筑面积约15.4万㎡,商业约3300㎡。
△鸟瞰图△
万科悦达聚珑东方项目交通优势十分明显,位于盐渎路和开放大道两大城市主干道的交汇处,交通动线微妙的区别在长久的居住中才能体会出其中的便利性。目前推出115-148㎡户型也符合市场的主流选择。

关键词:区位优势、交通利好
参考价:20000-25000元/㎡(实际成交以案场为准)



03

居住氛围组




市政大楼、行政中心、“盐城CBD”、高铁圈;医院、学校、超市、银行......应有尽有,浓厚行政办公氛围,醇熟的居住气息,这样的板块谁都喜欢。但是新房住宅十分有限,少而精,好但贵,你选不选?


卓越中心

卓越中心,位于城南板块世纪大道与人民路交汇处,这几乎是城南绝版区位里的绝版一手洋房住宅产品!从规划公示的示意图中也大概可以看出,该项目由3栋洋房住宅、1栋商务写字楼以及商业裙楼组成
△鸟瞰图△
卓越中心占据了城南板块优势区位,行政、金融、商业、交通、医疗、教育等各方位配套齐全,势必引起不少人的关注。卓越中心项目筹备已久,一直颇受买房者关注,问询不断。好房不怕等,日后上市一定会成为新房市场的焦点。

关键词:成熟区位、配套齐全、优质洋房
参考价:暂未公布


中南港龙君启

中南港龙君启,位于开放大道与东进路交汇处,是由中南置地和港龙中国联袂打造的高端住宅项目。盐城君启项目总建筑面积约15.59万平米,容积率约2.7,景观绿地率约30%。整个小区是由7幢高层精装住宅,3幢商业组成,总规划户数784户
△鸟瞰图△
中南港龙君启位于城南板块的中芯区位上,享受超齐全的行政、金融、生活配套,且高端精装配置也为项目带来优于同类产品的优势,必将成为板块内现代、时尚、高端的品质大盘。

关键词:配套齐全、醇熟板块
参考价:2.2-2.3元/㎡(实际成交以案场为准)



04

刚需热门组




以南环路为界,南侧是南海未来城,北侧则是较为成熟的城南居住生活圈,而南环路北侧的几个刚需品质盘,虽称不上惊艳,但是在长久以来新房市场中,表现不俗,刚需甚爱。


玲珑河畔

玲珑河畔由荣润地产&海晟控股联合打造的鼎新大作 项目总建筑面积约25万方,自带约2.3万方邻里中心商业综合体,整个项目由24F高层和11F洋房组成,户型面积段113-141㎡,满足当下刚需、改善家庭。
△鸟瞰图△
另外,当下的新房市场上洋房产品逐渐稀缺,该项目洋房产品在刚需产品中独占鳌头。并且玲珑河畔紧临串场河景观带,风景绝佳,依靠南海未来城,城市发展利好辐射!

关键词:毛坯交付、稀缺洋房
参考价:13800元/㎡ 起(实际成交以案场为准)


佳源广场

佳源广场,位于人民南路与南环路交汇处,由新加坡城发与城南房地产,三大巨擘共同打造。佳源广场是基于城市维度下的综合体开发,商业、酒店、教育都是佳源广场的优势所在。整个项目打造建面约98-154㎡的高层、小高层、洋房等多种产品,可供多重需求客户的选择。
△鸟瞰图△
另外,佳源广场具备交通优势,位于人民路主干道,且紧邻南环路出入口,下了高架就进社区,实现高效出行。无论是位置还是配套;无论是看品质还是看潜力,佳源广场都是首屈一指,因此热销也成为了必然结果。

关键词:综合业态、交通优势
参考价:17000-18000元/㎡实际成交以案场为准)


世茂璀璨星河

世茂璀璨星河,位于城南新区学海路与八营路交汇处,项目建筑面积约41.5万㎡,绿化率约40%。项目在售的北区由13幢27-34层高层及商业组成,建面约105㎡—147㎡
△鸟瞰图△
世茂璀璨星河为世茂集团首入盐城的倾心之作,针对城市中坚群体量身定制的璀璨系社区,世茂璀璨星河前期的E墅产品圈粉无数,此后的高层项目更占据了极大的市场销售份额,用销量说话,极具说服力。

关键词:大牌房企、刚需之选、高性价比
参考价:16000-17000元/㎡(实际成交以案场为准)


荣悦华府

荣悦华府位于盐城市城南新区南环路北、康居路西侧地块,系中城建开发公司在盐城开发建设的首个房地产项目。项目占地15万方,总户数2989户,容积率2.5,建筑密度15.20%,绿地率40%,建面109-130m臻品户型,满足各种刚需家庭需求。
△鸟瞰图△
交通便捷,紧邻南环路高架、人民路、康居路等快速路和城市主次干道;休闲繁华,中南购物中心、新弄里、在建的佳源广场都为繁华提供载体;人文荟萃,项目自带高品质双语幼儿园,敬贤路实验学校、学海路中学等教育资源环伺。

关键词:刚需之选、高性价比
参考价:13980元/㎡(实际成交以案场为准)


以上是城南目前主流新房产品,另外,还有不少新房项目已经逐步进入尾声,如悦达悦珑湾、兴邦中央公园、锦盛豪庭等,这些项目此前也曾是新房市场中的佼佼者,如今进入尾房“捡漏期”,感兴趣的朋友也可以关注一下哦!


写在最后


随着城市深入发展,各板块都有自己的专属“粉丝团”,而城南的忠实粉丝也一定不会少,这里总有你偏爱的独特价值。板块内的新房项目各具特色和优势,总有一套能够打动你!


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