亮点十足!城南多宗优质地块计划入市 位置分别在……

鹤鸣亭房产 2022-10-19

近日,城南多宗优质地块曝光,分别位于盐渎板块、串场河东、南环路北、南海未来城,其中有居住用地,有商办用地。具体详情如下:





盐渎板块1宗居住用地

地块位置:东进路南、盐马路东

规划性质:居住

占地面积:9.6亩

该地块周边配套十分醇熟,盐城实验小学、鹿鸣路初中西校区、宝龙城市广场、盐渎公园等环伺周边,周边小区众多,以二手房为主,一手房源极其稀缺,未来入市前景非常好!





串场河东2宗居住用地

地块位置:开放大道东、南中沟北侧地块、兴业路西、南中沟北侧地块

规划性质:居住;

占地面积:126.9亩、91.6亩;

容积率 :≤2.2 ;

建筑密度:≤28%; 

绿化率:≥35%;

该地块紧邻开发大道,周边有盐城希文小学、金地中心商业、融媒体中心(规划中)、欧风花街、串场河景观带等等、未来发展空间巨大。周边在售的新房项目有金地中心、万科星汇东方、万科悦达·聚珑东方、晶曜上东四大高端人居项目,新房参考价格16366-23000元/㎡左右





南环路板块2宗商办用地 1宗居住用地

地块位置:科创路东、学海路北

规划性质:商办

占地面积:87.9,亩

地块位置:戴庄路东、蓝海路北

规划性质:商办

占地面积:41.7亩

这两宗地块均为商办地块,其中科创路东、学海路北地块规划打造盐城市公安大数据交通指挥中心。戴庄路东、蓝海路北网传将打造城南邻里中心,这两块地周边小区较多,人居配套成熟丰富,这两宗地块投入建设,将进一步丰富南环路板块的配套设施。

地块位置:解放路东、南环路北
规划性质:居住用地
占地面积:102亩

容积率:2.2


该地块是南环路板块内为数不多的优质住宅用地块,周边有城南体育中心、中南大有境、康居路初中南校区、南一院等等。地块东侧还规划打造毓秀小学,南侧一路之隔就是南海未来城板块,前景可期!周边在售的新房项目有佳源广场、荣悦华府、玲珑河畔等新房参考价格12000-18000元/㎡左右




南海未来城2宗居住用地 多宗商办用地

地块位置:解放路东、望海路南
规划性质:商住用地

占地面积:81.2亩


地块位置:胜利南路西、步湖路北

规划性质:居住用地

占地面积:100.9亩


地块位置:解放南路西、步湖路南

规划性质:居住用地

占地面积:70.96亩

这三宗涉宅地块都位于南海未来城板块,现有华师大盐城实验学校、中华海棠园、南海公园等等,解放南路西、步湖路南地块西侧还规划打造步湖路学校、华师大盐城附属幼儿园及初中。地块周边的地价最高已经达到了14663元/㎡,目前已有新房项目:龙湖·天奕(在售)、海棠·金茂府(在售)、兴邦·蓝海公园(即将开盘)、世茂上林乐府四大高端品质项目,新房参考价格2万-2.7万/㎡之间。


地块位置:科技路西、华棠路北
规划性质:商办地块
占地面积:16亩

旗天科创带

旗天科创带内部细分为多个商办地块,目前已经成功出让多宗商办地块,待地块全部出让,将进一步助力板块内环湖商业建成,南海未来城的商业版图和城市界面将大幅提升。


写在最后自去年8月份至今,盐城首次出让商品房住宅用地,本月底揭晓答案!此次城南推介的这些地块,总体上还是比较优质的,地段成熟、规划明确,这些地块将何时正式出让,结果如何?让我们拭目以待!

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