土拍预告:三大热点板块4幅地块 起拍楼面价6941元/㎡起

鹤鸣亭房产 2022-11-09

01

2022/11/18 

市本级0901地块 南海未来城环湖商办地块

市本级0902地块 南海未来城环湖商办地块

02

2022/11/23

市本级1001地块 河东景山板块景山高中西侧地块

03

2022/11/25

市本级1101地块 河东开发区凤依湖东岸地块


南海未来城

2幅商办地块


据悉,此次挂牌的两宗商业地块将打造为南海未来城环湖科创带中的地标建筑,或将打造酒店+办公模式最高可达200米,整个南海未来城的板块界面即将拉升。


20220901地块


地块位置:解语路东、湖畔路北

出让面积:58899㎡

地块性质:商业

容积率:2.6<R≤2.9

起拍总价:23476万元

竞拍时间:11月18日


20220902地块


地块位置:解语路东、虹桥路北

出让面积:81512㎡

地块性质:商业

容积率:2.7<R≤3.0

起拍总价:31145万元

竞拍时间:11月18日


河东亭湖

1幅商住用地


该地块位于城东景山板块,景山高中西侧,位于亭湖新区核心区域。


20221001地块


地块位置:青年路北侧、东环路东

用地面积:58000㎡

地块性质:商住 

容积率:1.0<R≤2.0

起拍总价:92800万元

起拍楼面地价:8000元/㎡

竞拍时间:11月23日


出让要求:


1.20221001地块设定最高限价139200万元和最高竞价轮次464轮。


2.地块内商业、商务建筑主体部分,公共配套服务设施必须与住宅一期同步审定规划方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实。


3.地块商业占6-9%,高层住宅建筑面宽不得超过80米。


地块周边有解放路小学、景山中学、绿地悦湖天地、悦达889、东亭湖公园等配套,周边配套环境相对成熟,对于高端居住业态有旺盛的需求。周边新盘有新城·琅樾府、文轩府等,新房参考价格1.3-1.5万/㎡左右


经开区

1幅住宅用地


近年来,凤依湖周边已挂出多宗地块,但多位于新都路以北以及五台山以西,此次挂出的新地块正是凤依湖东挂出的首宗住宅地块。


20221101地块


地块位置:嫩江路南、峨眉山路西

用地面积:47628㎡

地块性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.2

起拍总价:72728万元

起拍楼面地价:6941元/㎡

最高限价楼面价:10411元/㎡

竞拍时间:11月25日


出让要求:


1、20221101嫩江路南、峨眉山路西侧地块最高限价109092万元和最高竞价轮次363轮;


2、该地块商业占比2%-3%,按总建筑面积的0.4%配套物管用房,按住宅建筑面积的0.3%配套业主活动用房。物业管理用房应结合出入口合理布局。


该地块位于城东经开区板块核心位置,紧靠凤依湖,周边城东宝龙广场、松江路小学、北师大附校、妇幼保健院、KK-PARK等环伺,配套完善,另外中韩文化广场正在建设中,投资前景广阔。周边新盘有绿地香港·理想城、新城·云图时光、东湖国际、碧桂园·紫云名邸、风樾府、均和玖溪、红星海河湾天铂等,新房参考价格9K-1.3万/㎡左右


写在最后2022年盐城的土地市场,总体比较冷清,年终来临之际,多幅优质地块依次出让,对于购房者来说选择可以更多更好,让我们一起期待花落谁家吧。

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