3.49亿元!城中板块又一宗住宅地块成交!

鹤鸣亭房产 2022-10-28

10月28日,位于城中板块青年路北、六合路西地块(编号20220801),由盐城市安居建设投资管理有限公司3.49亿元底价成交,楼面价6000元/㎡


城中20220801地块


地块信息


地块位置:青年路北、六合路西

出让面积:23298㎡

规划用地性质:商住

容积率:2.3<R≤2.5

成交总价:3.49亿元

成交楼面价:6000元/㎡


其他出让要求

1、该地块临近青年路两栋住宅楼(计容建筑面积约 18063.6平方米)可出租但不得出售,地块内所有住宅出售、出租对象均需经盐城市委组织部认定,租金标准由盐城市发改委核定;


2、配套商业须配备餐厅、超市、健身房、电影院、阅览室、洗衣房等功能,上述功能总建筑面积不少于 3000 平方米


项目规划方案


地块周边配套

城中板块既有城市历史的沉淀,近年来又经历了不断更新升级,整个板块舒适宜居、生活十分便捷。本次竞拍地块虽位于城中板块,但是紧邻城南核芯,即可有老城资源,也可享受城南板块生活配套。


交通资源:解放路、青年路、六合路等板块内主次干道,出行方便;


教育资源:田家炳小学、五星小学、第八中学等,老牌教育资源密集;


商业资源:商业大厦、建军路地下商业街、宝龙城市广场等,商业繁华,生活丰富;


医疗资源:第三人民医院、第一附属人民医院等老牌医疗资源丰富;


休闲生态:串场河风光、盐渎公园、口袋公园建设,新添生态活力。


周边新房情况

目前城中板块新房主要以改善型为主,主要有绿城晓风印月、仁恒滨河世纪、仁恒滨河源、凤凰汇天辰府、儒辰辰光里、绿地香港新天地、悦达交投玖玺台等,价格19000-26000元/㎡


小结

本次成交的商住地块为城中板块人才公寓地块,近年来,盐城对于人才引进十分重视,陆续开建不少人才公寓项目,只为更好的服务于来盐留盐的高端人才。该地块项目落成后,又将为盐城人才引进事业增添新利好,值得期待!

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