城西万元地诞生!总价29.46亿!溢价80.29%!楼面价11190元/㎡!

鹤鸣亭房产 2021-03-31


3月31日,城西板块位于开创路东、周游路南侧20211001地块正式迎来开拍。截止上午10点,共有10家房企报名,争相拼夺优质净地,即便是在线竞拍,依旧能感受到激烈的竞价过程。


最终,经182轮竞价,由江苏师山置业有限公司29.46亿元竞得开创路东、周游路南侧(20211001地块),溢价率80.29%楼面价11190元/㎡


地块信息

地块位置:开创路东、周游路南侧地块

出让面积:98730㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0<R≤2.9

起拍总价:16.34亿元

起拍楼面地价:6207元/㎡


周边配套

(青年路高架实景)

(东进路学校效果图)

(腾飞路民国风情街)

(小马沟生态长廊)

交通资源:西侧为开创路、北侧为青年路高架,通达全城、交通便利;青年路高架、东进路等道路即将西延,利好板块。

教育资源:东进路九年制学校

商业资源:万达广场、腾飞路民国风情街

生态资源:小马沟景观绿廊水系、盐龙体育公园


出让要求

竞得人需按规划要求在地块内革新路和龙尾路交叉口处代建用地面积不小于4085平方米、建筑面积不小于2430平方米的3轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地),建成后无偿移交地方教育主管部门,需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。


城西板块依托丰富的产业带动区域发展,产生巨大的虹吸效应,同时,以高定位、高水准的定位打造宜居示范区。政府城建规划素来是城市发展的风向标,近年来城西板块发展有目共睹,交通、教育、休闲、生态等各方面都在逐步提升。


本次出让的20211001地块地理位置优越,三面环水,是板块内难得的品质型邻水宜居地块,未来地块上的新房也将是滨水住宅。


待区域内通银森林红郡、通银森林公馆、昕悦府等在售新房结束,该地块新项目将给板块及时补仓,以解市场之需,同时,该项目势必作为板块内改善住宅的“排头兵”,引领一股住宅新风潮,敬请期待!


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