楼面价9000元/㎡,城北爱琴海旁新地成交!

鹤鸣亭房产 2021-07-15
7月15日上午10点,荣成路东、新盐路北侧地块(编号20212501)成功竞拍。最终由盐城市永昌置业有限公司总价7.6亿元底价成交城北这宗商住地块,楼面价9000元/㎡


20212501地块


地块信息

地块位置:荣成路东、新盐路北侧
出让面积:32488㎡
规划用地性质:商住(商业占比8-10%
容积率:1.0<R≤2.60
起拍总价:7.6亿元
起拍楼面价:9000元/㎡
最高总价限价:11.4亿元    
最高楼面价限价:13500元/㎡


地块周边配套

交通配套:地块位于北环路、开放大道等城市主干道交汇处,另外,紧邻范公路高架。交通畅达,通勤便利。
商业配套:爱琴海购物公园、盐城奥特莱斯广场等。
教育配套:地块西侧为新洋初级中学、盐城市实验高级中学,教育资源环绕,拥有良好的学术氛围。
医疗配套:盐城市第二人民医院、盐城市第四人民医院等医疗资源环伺。

生态配套:人民公园、健康主题公园以及城市口袋公园等生态配套。

(老城改造规划效果图)


随着城北改造开发工作的不断推进,城北片区逐步呈现出巨大变化。目前已完成征迁13000多户,安置房项目同步推进。在优化居住环境方面,城北地区围绕“建设生态新盐城”的发展目标,以推进城市治理能力现代化和绿色发展为着力点,不断加快基础设施和环境整治工作步伐,推动生态绿色廊道建设,持续开展水环境治理,全力打造宜居、宜业、宜教、宜养、宜游新城北。

此外,交通、商业、教育、医疗、文化、休闲、生态等全方位配额套都在不断的升级完善中,城市历史文化文明顺着新洋港缓缓流淌,城市记忆源远流长。


周边新房情况

整个城北板块在售新盘数量有限,板块内主力新房项目仅有百禾小镇、绿城百禾·桂语江南等,在售单价15900-22000元/㎡。其中,百禾小镇在售之外,桂语江南、碧桂园·星钻等新盘均在积极筹备中,预计很快将迎来首开。

此外,20212501地块周边已完成竞拍的新地块环伺,如20211204地块(碧桂园·星钻)、20211203地块(通银&中梁&招商)、20211205地块(通银&中梁&招商)。相信更多的品牌房企入驻城北,将为城北板块带来居住新风尚,大大改变人人居环境。


写在最后


近年来城东、城南的城市建设颇具效果,展现出盐城新的城市面貌,而城北板块这个承载了城市“工业记忆”的区域随着时代发展也必将展现出新时代的风采。相信随着政府合理规划、各方面配套的完善、更多优质房企的入驻,这个板块将重新焕发生机,拭目以待!

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