刚刚!楼面价6421元/㎡ 河东“新地王”诞生!楼面价9477元/㎡ 万科悦达携手再战城南!

鹤鸣亭房产 2020-10-23
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 土拍快讯 ·


10月23日上午,本周的第三场土拍在众所期待中拉开帷幕,十余家房企“下场”角逐,激烈程度令人惊叹!最终以总价21.2亿,成功完成竞拍!


编号20203001地块位于城南板块盐渎路北、文港南路西侧,经188轮竞价,由江苏万科悦达实业有限公司15.6亿元竞得,溢价率39.4%,楼面价9477元/㎡


编号20203101地块位于小新河路南、香榭路西侧,经67轮竞价,由盐城兴邦置业有限公司5.55亿元竞得,溢价率24.44%,楼面价6421元/㎡,超20200901地块楼面价5866元/㎡,成为河东新“地王”


城市优质地块资源是有限的,地块位置的优越性决定了今日竞拍注定火热。随着城市配套不断完善,住宅理念不断更新,这座城市正在潜移默化的改变!


20203001地块【城南】

地块位置:盐渎路北、文港南路西侧地块

土地面积:66055㎡

容积率:1<容积率<2.50

起拍楼面价:6800元/㎡

起拍总价:11.23亿

地块所属学区:希文小学/新河初中


01

其他出让要求:

1)限高80米;

2)地块内无偿代建不少于2000平米农贸市场、不少于3500平米社区用房(均不计入商业计容面积),建成后无偿移交属地街道。


02

地块周边情况

交通配套:地块紧邻盐渎路、文港路、开放大道、范公路高架等城市主干道,交通路网发达,可畅达城市各大板块。

商业配套:距离金鹰聚龙湖商圈、新弄里等城市商圈较近,能满足一站式、多样化的休闲娱乐消费需求,以及正在规划中的燕舞广场等潜在商业配套,能够尽享生活便利。

教育配套:希文小学、新河初中

医疗配套:盐城市第一人民医院南院,距离南三院也仅十分钟车程。

休闲配套:欧风花街、聚龙湖公园以及筹备中的串场河风光带可以享受城市魅力风景。

周边房价14000元/㎡左右


20203101地块【河东】

地块位置:小新河路南、香榭路西侧地块

土地面积:43210㎡

容积率:1<容积率<2.0

起拍楼面价:5160元/㎡

起拍总价:4.46亿

地块所属学区:解放路小学东校区/景山初中东校区


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其他出让条件:

1)限高48米;

2)红线外西南角配建用地面积不少于4050平方米、建筑面积不少于2430平方米3轨幼儿园(划出用地范围外),由竞得人出资建设,与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付,建成后无偿移交亭湖区教育局。


02

地块周边情况

交通配套:地块紧邻小新河路、香榭路;与青年路、建军路、青年路高架等城市主干道可快速贯通,交通便捷。 

商业配套:顶好购物广场、即将开业的悦达889、城东宝龙广成等商圈紧邻周边,给城东人民带来全新的购物新体验,休闲娱乐有了新的去处。

教育配套:解放路小学东校区、景山中学东校区、亭湖高中

医疗配套:亭湖区人民医院

休闲配套:东亭湖公园,大型体育公园(规划中

周边房价12500-13500元/㎡


城南发展迅速,无论交通、医疗、教育、商业、生态等都走在发展的前列,较为完善,居住氛围也十分浓厚,此次竞拍地块属于城南醇熟地段,备受关注实属意料之内的事情。

城东景山板块因有优质的教育资源,一直广受购房者青睐。随着板块内恒大悦澜湾、中南熙悦等项目相继收官,买房机会越来越少,此次新地块完成竞拍,再次为景山板块补仓,为城东购房带来新的选择!


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