悦达地产城中摘地!市区3宗住宅地块成交!

鹤鸣亭房产 2023-09-09

刚刚,盐城市区再成交3宗住宅用地,均以底价成交。


本次成交地块分别为城东板块洪湖路南、香榭路西地块,由盐城城北恒鑫开发置业有限公司以总价38117万元竞得,楼面价7500元/㎡;河东板块希望大道东、太湖路北地块,由盐城市亭润房地产开发有限公司以总价84337万元竞得,楼面价7800元/㎡;城中板块青年路北、文港路西侧地块,由悦达地产集团有限公司以总价15768万元竞得,楼面价8500元/㎡。


20232601地块

地块信息

地块位置:洪湖路南、香榭路西

出让面积:28235㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.5<R≤1.8

成交总价:38117万元

成交楼面价:7500元/㎡

竞得单位:盐城城北恒鑫开发置业有限公司


该地块位于位于景山板块教育腹地,周边汇聚了解放路实验小学、景山中学、悦达889等丰富资源,目前地块周边在售一手房有文轩府、碧桂园珺尚府、新城琅樾府等,参考价12800-15000元/㎡。


20232602地块

周边新房情况

地块位置:希望大道东、太湖路北地块

地块面积:67578㎡

容积率:1.4<R≤1.6

地块用途:住宅

起拍总价:84337万元

起拍楼面价:7800元/㎡

竞得单位:盐城市亭润房地产开发有限公司


20232602地块位于河东亭湖新区,北侧靠近建军路,周边有峰尚广场和亭湖新区实验学校等配套,目前地块周边在售一手房项目有太湖郡府、文璟臻苑、伯乐达城市御墅等,参考价13000-18000元/㎡。


20232901地块

地块信息

地块位置:青年路北、文港路西侧

出让面积:16864㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1<R≤1.1

起拍总价:15768万元

起拍楼面价:8500元/㎡

竞得单位:悦达地产集团有限公司


20232901地块位于城中核芯区域,南邻青年路高架,东连文港路,交通畅达。周边拥有串场河景观带、湿地博物馆、宝龙城市广场等密集配套。该地块周边目前在售的一手房项目主要有绿地香港新天地、城投凤凰汇天辰府、悦达交投玖玺台等,参考价格13000-28000元/㎡。


小结

近期,集中挂牌、成交的地块较多,其中,容积率降低是一大趋势,未来,全新的改善居住社区或许会越来越多。当前楼市利好政策“批量”落地,相信随着市场行情的转变,土地市场也将迎来新局面!

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