区域解析城南篇——“南进”不止步,未来已来

鹤鸣亭房产 2021-02-09

十年城南变迁,沧海桑田,数载光阴荏苒,繁华盛现。


眼见市政府南迁,行政中心逐步向南转移;盐城中学新建南校区、第三人民医院新设南分院,医教资源向南。


南金鹰、中南城、新弄里等繁华商业带来城市新聚焦,商业发展向南。


(曹刚 摄)

以聚龙湖为“芯”发展辐射,城南景象瞬息万变,高楼建筑迭代更新,一路向南,建立起令人耳目一新的魅力新城南。


01

南进“”不止步

未来已来

南移东扩”的城市发展主基调不变,曾经,青年路仿佛就是这座城市的最南端,而现在南海未来城大概都不再是发展的终点。

 (盐城南海未来城效果图) 
(中华海棠园 徐加洪 摄) 
(盐城南海公园实景)

南海未来城自规划编制到建设施工,蓝图美景跃然眼前,遵循“先做环境,先投配套”的思路,南海公园已经对外开放,南海市民中心、水上运动中心、游客服务中心以及新东方学校等相关配套也在逐步完善中,此外,南海未来城周边安置地块竞拍已经启动,发展的大幕已经徐徐拉开。
2019年12月盐丰快速通道工程正式开工,建成后大丰区到盐城主城区时间将大大缩短,对加速盐丰一体化进程具有重大意义,是大丰区及沿线卫星镇融入主城发展的关键一环,不断南拓的步伐,实现了城市发展带动能力全面提升。

02
醇熟都市生活圈
释放无穷魅力

交通脉络清晰,畅行繁华都市  青年路、世纪大道、南环路、西环路、解放路、人民路等繁华忙碌的城市主干道贯穿城南板块,条条道路是区域发展的可靠载体。青年路高架、南环路高架、西环路等内环高架线可快速畅达各大板块,便利的交通路线是城市发展的基础,实现更多的发展与交流。

(图片来源于网络)
行政商圈汇聚,时尚休闲集结  世纪大道见证了城南发展,沿线坐落着市政大楼、市行政中心、金融城CBD、盐镇水街、海盐博物馆……这里是城市的行政中心、金融中心、历史文化中心,不但壮观了城市风貌,更让我们能够充分了解这座城市的过去与未来。

(金融城夜景)
商业繁荣,人潮聚集,宝龙城市广场、金鹰购物中心聚龙湖店、金鹰奥莱城、欧风花街、燕舞广场(规划中)等商业休闲汇集地,给平凡的生活增添乐趣,亮点城市风光。再向南,有新弄里、中南城购物中心等商圈,吃喝玩乐购一站式服务,满足日常休闲生活所需。

(新弄里夜景)
教育资源丰富,口碑名校云集 城南拥有丰富的教育资源,名校云集,盐城实验小学、串场河小学、聚亨路小学、新都路小学具有优质区位及师资,中学方面有,盐城中学、盐城中学康居路校区、盐城中学康居路南校区以及华东师范盐城实验学校等优质中学资源。

(盐城市新都路小学) 
(盐城中学) 
(中海天钻实景图)
名校资源是众多家庭争夺的对象,为了孩子教育一掷千金购买学区房,板块内一手学区新房如中海九樾、中海天钻价格达到28000-33000元/㎡;即使是“老破小”的二手房也已经突破2万/平,且十分抢手,一房难求。

(盐南高新区1月部分二手房涨幅,数据来源网络整合,仅供参考)
医疗配套完善,附医三院升级 经历了2020年的重大公共卫生事件,社会对于医疗配套资源配套更为重视,城南板块内有第三人民医院南院、第一附属医院南院等知名三甲医院,给居民提供较好的医疗服务,此外,这两所医院都在进行二期工程扩展,不断完善医院的硬件设施以及其他资源配备,以确保人民健康安全。

(第三人民医院南院)

(南三院二期进度实景)
(第一附属医院南院) 

(南附医二期在建实景)
生态景观升级,魅力持续绽放 生态景观方面,串场河风光带建设已经初现成效,马庄廊桥工程建设也在紧锣密鼓进行中,串场河沿线的生态风光将展现新城南的美,一个生态、宜居、现代、科技的城南即将呈现。当串场河两岸建设完工与欧风花街的独特风情串联,将打造出魅力都市新格调

(串场河风光带效果图)

03 
“涨”声四起
房源日渐趋于改善 

“城南房价让刚需望而却步”“城南房价越来越高”……常常能够听到买房人的感叹,曾经房价1万/平已经令人咋舌,现在放眼望去房价纷纷逼近2万/平
(以上价格来自售楼处报价,仅供参考,具体以实际成交为准)
确实,如今城南板块大多数新房房源趋向改善,配套完善、学区优质、生活便利、高品质房源,这是人们生活水平提高后对居住环境提出的必然要求,如兴邦中央公园、中海天钻、通银云璟等改善型品质楼盘,且这些项目已经进入收尾阶段,所剩房源有限。

在高需求和地块稀缺的双重影响下,更是将城南土拍推上高潮,其中,荣润20201401地块(项目名:玲珑河畔)、港龙20201601地块(项目名:盐城君启)、万科亨威地块(项目名:聚珑东方)等土拍讯息掀起楼市轰动。

此外,金地、卓越、欧堡利亚等房企首次进驻盐城,项目落子城南带来楼市新看点。这波土拍都以高楼面价而告终,预计未来将以高端产品入市,城南住宅环境趋于改善。

写在最后

城南作为盐城“网红”板块,行政、商业、教育、医疗、生态等各项配套资源完善,是一个成熟区域,居住氛围浓厚,这里成为众所瞩目的繁华“新城”实至名归,并且发展不停歇,对于城市的美好追求没有尽头,城南的未来值得期待!

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