245轮!总价19.2亿!楼面价9688元/㎡!万科再夺城南亨威地块

鹤鸣亭房产 2020-11-20
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11月20日,亨威组团第三幅地块(编号20203701地块位于聚亨路南、文港南路西侧完成竞拍据了解,参与此次竞拍的有万科、中海、保利、龙湖、绿城、美的等知名房企。结果245轮竞价,由盐城万科房地产开发有限公司19.2亿竞得,溢价率42.5%楼面价9688元/㎡

此前两幅地块的分别花落万科悦达(楼面价9477元/㎡)和欧堡利亚(楼面价9807元/㎡),城南板块可出让净地稀缺,随着串场河风光带、聚龙湖商圈的不断升级,亨威地块逐渐凸显优势。




地块信息




地块位置:聚亨路南、文港南路西侧

出让面积:79232

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.5

起拍总价:13.5亿元

起拍楼面地价:6800/




周边配套




交通配套:地块紧邻开放大道、聚亨路、文港路、范公路高架等城市主干道,交通十分便利。

商业配套:南金鹰、新弄里等商圈比较近,能满足日常休闲娱乐消费需求

教育配套:希文小学、新河初中

医疗配套:盐城市第一人民医院南院、第三人民医院南院

休闲配套:串场河景观带、欧风花街、聚龙湖公园




其他出让条件




1、商业占总计容面积2-3%

2、地块东南角无偿代建用地面积不小于8100㎡、建筑面积不小于4860㎡、不小于6轨的幼儿园




小结




近三个月来,盐城新房及二手房价格普遍有上浮趋势,城南作为盐城房价的风向标,上涨趋势尤为明显,因此,土地出让竞拍也变得异常火热,遭到各家房企纷纷上场争夺。地块周边目前没有在售新房,不过明年周边都是高价盘入市,竞争激烈,届时,又将是另一番蓬勃光景!


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