盐城土拍三连炸!融创揽获两大区域“新地王”

鹤鸣亭房产 2021-02-26

2月26日,盐枕路南、厚德路东侧地块成功出让,融创以总价16.5亿元竞得,刷新板块地王纪录,城西南彻底“火”了。


同日,共有三幅地块竞拍成功,分别为20210501地块(城西南)、20210601地块(河东)、20210701地块(城中),竞拍过程相当激烈,一日内成交三宗地,其中,20210501地块在正式开拍前就有24家房企参与报名,本次竞拍地块均为各自板块内的优质稀缺地块,土地市场火爆预示了2021年的楼市行情将持续高走。



20210501地块位于盐枕路南、厚德路东侧,该地块由徐州德郡企业管理有限公司(融创)16.5亿元竞得,溢价率72.39%楼面价10957元/㎡


20210601地块位于青墩接线西、小新河南侧,由徐州鼎实置业有限公司(融创)12.7亿元竞得,溢价率81.36%楼面价9274元/㎡


20210701地块位于长坝路北、油坊沟东侧,由山东金伯利控股集团有限公司(儒辰)5.03亿元竞得,溢价率87.06%楼面价12754元/㎡



20210501地块

地块位置:盐枕路南、厚德路东侧地块

出让面积:63911㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.36

起拍总价:95867万元

起拍楼面地价:6356元/㎡


20210501地块位于城西南板块中海华樾项目东侧,交通道路基础设施较为成熟,紧邻盐渎路、开创路等城市主干道,距离西环路高架不远,交通便利;商业配套方面,地块周边有吾悦广场、麦德龙、恒大名都商业街等商业配套;另外优质教育资源环伺周边,有神州路实验学校、盐城市第一中学、盐城枫叶国际学校等。

此外,西南板块历来以优质生态环境而闻名,此次竞拍地块邻近小马沟、丽都公园,该项目日后将全新升级板块人居生活。



其他出让条件

1、代建不少于 3000 ㎡的社区管理用房;

2、在地块红线外西南角代建不小于5400 ㎡的 4 轨的幼儿园,需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付;

3、配套商业计容面积占3-5%;地下空间全部满铺建设地下室,开发深度不大于 11 米,规划用途为人防和地下停车,不计容。



20210601地块

地块位置:青墩接线西、小新河南侧地块

出让面积:62275㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.2

起拍总价:70059万元

起拍楼面地价:5114元/㎡


20210601地块位于河东景山板块,交通方面,紧邻太湖路、建军路、青年路高架等,道路宽敞,出行便利;商业方面,去年河东两大商业综合体纷纷开业,悦达889、城东宝龙广场为周边居民提供休闲娱乐新去处;教育方面有解放路小学东校区、景山中学东校区等名校支持,给予孩子优质教育;此外,还有卡迪欢乐世界、大洋湾生态公园等配套休闲设施,宜居宜业。

目前板块内主力在售楼盘仅有碧桂园珺尚府在售,以及即将入市的文轩府项目,急需新项目新房源入市,因此,该地块日后或将成为景山板块置业的一个新选择。



20210701地块

地块位置:长坝路北、油坊沟东侧地块

出让面积:17918㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.2

起拍总价:26877万元

起拍楼面地价:6818元/㎡


20210701地块位于老城区板块,周边配套完善,生活氛围浓厚。交通配套有双元路、盐马路、建军路等;商业配套有双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈;教育配套有盐马路小学、第四中学。

此前,城中板块江动厂地块竞拍楼面价15782元/㎡,再次证明了城中板块的优势,老城价值回归,新项目将为该板块增添买房新选择。


★小结★


近来,土拍精彩持续不断,市区各大板块均展现出各自的潜力与价值,甚至开始 辐射至周边乡镇板块,各县市也不甘示弱,未来的城市发展我们无法预测,但是可以看得出盐城正向着城市发展新阶段迈入,楼市也跨上新台阶。

我们期待城市越变越好,居住环境全面升级,当然小编也不忘提醒考虑买房的网友们早做选择哦,价格不等人,好房不等待!


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