盐城10大区域二手房小区最新报价,521个下跌……

鹤鸣亭房产 2021-07-10

近来,二手房市场一再遇冷,二手房挂牌价格也是一降再降、放贷慢,甚至停贷的消息不绝于耳。另外,根据最新统计房贷利率,多家银行上调。对于买房来说,购房成本更高了。

但是,从成交量来看,二手房市场成交行情相对比较稳定,说明市场需求仍在,只是受大环境影响,观望情绪较浓


下面我们一起来看看7月最新二手房价格行情如何了。本期将市区1212个二手房小区(包括市区周边及大丰区)共分为5个梯队,看看有没有你钟意的房源哟~(注:部分挂牌价3w+房源未列入统计)


NO.1丨壹

盐城市区挂牌价最贵的5个小区!

 

钱江方洲(南区)  29924元/㎡

钱江财富广场    29873元/㎡

缤纷亚洲          29864元/㎡

南苑小区(一区)  29804元/㎡

月湖花城          29794元/㎡


NO.2丨贰

盐城521个小区房价降了!


最新统计数据显示:7月盐城约1212个热门小区中,环比上月,有521个小区房价下跌431个小区房价上涨,260个小区房价保持平稳


NO.3丨叁

盐城二手房价格5个梯队!


第一梯队:2.5万元/㎡以上:84个

钱江方洲(南区)、钱江财富广场、缤纷亚洲分别以29924、29873、29864元/㎡位列前三。此外,南苑小区、月湖花城、鹿鸣华庄、八菱花园等小区也常年位列前端。凭借区位优势、优质教育资源,这几个小区二手房价格一直居高不下,稳占盐城市区二手房TOP榜单。


第二梯队:2-2.5万元/㎡以上:85个

本梯队内金色水岸、金融城、凤凰汇天辰府等住宅房源热度较高,均处于市区较为成熟的板块,各方位配套齐全,生活氛围浓厚。


第三梯队:1.5-2万元/㎡:296个

第三梯队的小区数量逐渐增多,该梯队小区配套总体完善的,要么拥有比较优质的教育资源,要么地处商圈周围,比如:中南世纪城、通银云璟、同曦文昌府、锦盛豪庭等,都是可以考虑的改善型二手房。


第四梯队:1-1.5万元/㎡:498个

该梯队小区数量最多,且此梯队的二手房价格也相对稳定,涨跌波动不大,多集中于城中板块及城西、城西南等发展中板块。老城区拥有相对便利的多方面生活场景,配套完善,但二手房源基本为老破小社区;而发展中板块新建社区较多,居住环境较好,但周边配套待完善。总之,选择全凭个人或家庭需求。


第五梯队:1万/元㎡以下:249个

此梯队的小区大多位于乡镇板块,所以价格也相对比较便宜,也有很多小户型的房源,对于首付紧凑的刚需来说是首选。其中位于大洋湾公园附近的新洋小区挂牌价4025元/㎡,为本期二手房挂牌价最低。


各板块二手房均价一览


城南板块当前二手房均价 20928元/㎡

城东亭湖当前二手房均价 16568元/㎡

城东经开区当前二手房均价 13741元/㎡

城西南板块当前二手房均价 15910元/㎡

城西板块当前二手房均价 14311元/㎡

高新区当前二手房均价13229元/㎡

城中板块当前二手房均价14067元/㎡

城北板块当前二手房均价14466元/㎡

市区周边当前二手房均价 6730元/㎡

大丰区当前二手房均价 9313元/㎡


盐城1212个热门二手小区房价,详情见下表:

特别提醒:数据来源二手房网络平台综合统计,价格为挂牌均价,仅供参考。实际成交价格根据具体房源的装修程度、户型设计、楼层采光、行情变化等实际情况而各不相同。


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