11000元/㎡、8000元/㎡起拍,城南核芯再挂2宗宅地!

鹤鸣亭房产 2023-08-31

近期,盐城土拍市场土地挂拍密集,其中,重点集中在城中、城北等区域。而这两天,城南核芯区位也上新了两宗住宅用地,备受关注。


让我们一起来了解一下具体情况。


2023【38】地块


地块信息

地块位置:南环路北、解放路东侧

土地面积:68225㎡

用地性质:住宅用地(商业占2%-3%)

容积率:1<R≤2.2

起拍总价:165105万

起拍楼面价:11000元/㎡

竞拍时间:2023年9月28日


其他出让条件

1、在地块红线外东北角代建用地面积不小于4255平方米、建筑面积不小于2430平方米的3轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地),建成后无偿移交给属地教育主管部门。


2、地块内无偿代建建筑面积不小于1500平方米社区用房,建成后无偿移交属地街道。


地块周边配套

数梦小镇 图源网络

该地块是南环路片区内仅剩不多的优质宅地之一,地块周边坐拥盐城奥体中心、中南大有境、康居路初中南校区、南附医、数梦小镇等配套资源,地块东侧就是规划打造的毓秀小学,向南就是南海未来城,地块前景无限。


周边新房情况

目前该片区内的人居氛围越发浓厚,居住舒适度高,地块周边在售的新房项目有:佳源广场、荣悦华府、世茂璀璨星河、公园里等,参考价格10000-17000元/㎡


2023【39】地块


地块信息

地块位置:兴业路西、南中沟北侧

土地面积:61330㎡(约92亩)

用地性质:住宅用地(商业占2%-3%)

容积率:1<R≤2.2
起拍总价:107941万
起拍楼面价:8000元/㎡

土拍时间:2023年9月28日


其他出让条件

1、该地块所建住宅由盐南高新区管委会回购577套、总建筑面积约5.68万平方米,回购价格为15500元/平方米


2、配套非机动车库回购价格为4500元/平方米;地下非人防机动车车位回购价格为10万元/个


地块周边配套

聚龙湖  图源网络


地块位于城南开发炙手可热的串东片区,也是城南较为醇熟的人居标杆地。紧靠金地中心,地块周边有新都路、开放大道等主干道环绕,交通便利,同时还有希文小学、融媒体中心、西伏河特色街、新河商业街等配套。


周边新房情况

目前周边在售的一手房有万科悦达·聚珑东方万科星汇东方、金地中心等项目,参考价16500-22000元/㎡


小结

近期“上架”的地块数量较多,几乎涵盖市区各板块,而地块性质以住宅为主,而从此前的竞拍情况来看,总体较为平淡。截止目前,9月份已经有19宗待拍地块,这些地块的命运又将如何?


本次介绍的这2宗地块综合条件不错,是否将迎来不同的境遇?让我们持续关注竞拍情况。

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