163轮!溢价率44.2%!城南又一高价地诞生

鹤鸣亭房产 2020-11-04
鹤鸣亭房产
最新楼市动向 更多楼盘信息


11月4日上午,时隔一个多星期,亨威地块再次出让新地,随着城南优质地块逐渐稀缺,亨威地块逐渐凸显优势,竞拍“激战”再次上演,最终以总价14.2亿元成功竞拍。

编号20203501地块位于蓝桉路南、文港南路西,经163轮竞价,由盐城市盐南滨杰城市建设有限公司 滨海恒玖房地产实业有限公司14.2亿元竞得,溢价率44.2%,楼面价9807元/㎡



地块信息

地块位置:蓝桉路南、文港南路西侧地块

出让面积:60421㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.4

起拍总价:9.86亿元

起拍楼面地价:6800元/㎡

 

其他出让条件

1)限高80米;

2)按相关文件要求,装配率≥45%,成品率≥40%,单体预制率≥45%
3)全部满铺建设地下室,开发深度≤10米,规划用途为人防和地下停车用地,不计容。


地块周边配套

交通配套:地块紧邻开放大道、盐渎路、文港路、范公路高架等城市主干道,交通十分便利。

商业配套:聚龙湖商圈、中南购物中心、新弄里等城南商业配套较为完善,能满足日常生活以及休闲娱乐需求。

教育配希文小学、新河初中

医疗配套:南一院、南三院

休闲配套:串场河景观带、欧风花街、聚龙湖公园

周边房价:14500-20000元/㎡


购房门槛再上新高度

面粉价格决定了面包的价格,城南板块交通、商业、教育、医疗等各项配套都较为完善,因此周边地块价格也跟着水涨船高,如此一来,未来的房价也必然居高难下。

土拍热度除了影响到未来的新房价格之外,还蔓延到周边的二手房市场,一夜之间自己手中的房子价值飙升,涨幅惊人。据鹤鸣亭房产大数据的不完全统计,城南板块二手房价普遍上涨(如下图)。

地价上涨、新房价格上涨、二手房价格上涨,刚需买房客户恐怕更难了,盐城人的买房门槛又提高了。除此以外,中海九樾、仁恒滨河世纪等高端系列楼盘层出不穷,市场对于居住环境的要求直接体现在这个高端品质项目的热卖中,相信未来将会有更多的高品质盘出现,而小开发商产品将逐步被市场所淘汰。

因此想要买房的意向客户可要做好心理准备,早早下手。


往期推荐 

// 1

420个二手房小区最新房价

// 2

10月盐城楼市成交排行榜揭晓

// 3

盐城楼市11月开盘预报

// 4

安置房也火热!城西、城北两地成交


感谢您抽出  ·  来阅读此文

点击【阅读原文】有问必答

        ↓↓↓ 


阅读原文 14 阅读 9064