23宗!4425亩!盐城主城区一大批“高关注度”地块亮相

鹤鸣亭房产 2020-10-15
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2020年盐城的土地市场一片繁荣,地价记录也是不断刷新。今日,《2020盐城市主城区推介地块价值读本》发布,又有一大批优质地块推出。本次推介地块共23宗4425亩,范围涵盖大市区内的10个大小区域,其中城南的串东组团南海未来城,两大新兴组团即将大力推进。


【串东组团】

聚亨路南、文港南路西地块

地块位置:聚亨路南、蓝桉路北、文港南路西

规划用途:居住(商业占总计容面积2-3%)

出让面积:118.85亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


蓝桉路南、文港南路西地块

地块位置:蓝桉路南、夏碧路北、文港南路西

规划用途:居住(商业占总计容面积2-3%)

出让面积:90.63亩

容 积 率 :≥2.4

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥35%

盐渎路北、文港南路西地块

地块位置:夏碧路南、盐渎路北、文港南路西

规划用途:居住(商业占总计容面积2-3%)

出让面积:99.08亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


【南海未来城】

小新河南、人民路东地块

地块位置:小新河南、人民路东

规划用途:商办、居住(商办居住比4:6)

出让面积:148亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤35%

绿 地 率:≥30%


小新河南、人民路西地块

地块位置:小新河南、人民路西

规划用途:商办、居住(商办居住比4:6)

出让面积:97亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤35%

绿 地 率:≥30%


【城中】

原肉联厂地块

地块位置:开放大道西,青年路北

规划用途:居住、商服用地

出让面积:82亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:居住≤22%,商业≤50%

绿 地 率:居住≥35%,商业≥15%


人民公园南侧(原江动厂)地块

地块位置:黄海路南、滨河路东

规划用途:居住用地

出让面积:87亩

容 积 率 :≥2.4

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥35%

开放大道东、青年路北侧地块

地块位置:青年路北、开放大道东

规划用途:住宅用地

出让面积:242.5亩

容 积 率 :≥2.17

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


大洋城中村新二期、三期地块

地块位置:东至文苑路、南至榆河路、西至开放大道、北至小洋河

规划用途:商住用地

出让面积:371亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:居住≤22%、商业≤50%

绿 地 率:居住≥35%、商业≥15%


【河东景山】

小新河路南、香榭路西侧地块

地块位置:小新河路南、香榭路西

规划用途:居住用地

出让面积:65亩

容 积 率 :≥2.0

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥35%


【开发区】

雁荡山路东、新都路北侧地块

地块位置:雁荡山路以东、新都路以北、峨眉山路以西、松江路以南

规划用途:居住用地

出让面积:148亩

容 积 率 :≥2.3

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


名品商贸街区二地块

地块位置:五台山路以东、世纪大道以南、武夷山路以西、松江路以北

规划用途:商业、商务、居住

出让面积:279 亩

容 积 率 :≥3.2

建筑密度:≤50%

绿 地 率:≥20%


影视文娱街区地块

地块位置:规划支路以东、新都路以南、峨眉山路以西、团结河以北

规划用途:商业、商务、居住用地

出让面积:207亩

容 积 率 :≥2.3

建筑密度:≤35%

绿 地 率:≥20%


科研总部街区地块

地块位置:东山路以东、团结河以南、峨眉山路以西、建新河以北

规划用途:商业、商务、居住用地

出让面积:274亩

容 积 率 :≥2.6

建筑密度:≤32%

绿 地 率:≥27%


中韩文化交流中心街区地块

地块位置:五台山路以东、凤依湖以南、规划支路以西、长江路以北

规划用途:文化设施、商业、商务、居住用地

出让面积:333亩

容 积 率 :≥1.85

建筑密度:≤31%

绿 地 率:≥28%


【城西】

东进路北、西干渠西侧地块

地块位置:东进路北、西干渠西

规划用途:居住用地

出让面积:111亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


盐龙体育公园西南侧地块

地块位置:鹤翔路北、吴抬路东

规划用途:居住、商业用地

出让面积:309亩

容 积 率 :住宅≥2.5;商业≥3.5

建筑密度:住宅≤22%;商业≤50%

绿 地 率:住宅≥40%;商业≥15%


【高新区】

盐龙境内交通局地块

地块位置:秦川路西、纬四路南

规划用途:居住用地

出让面积:147亩

容 积 率 :≥2.2

建筑密度:≤20%

绿 地 率:≥40%


【高铁组团】

范公堤组团地块(C1地块)

地块位置:范公路东、青年路南

规划用途:商业、商务用地

出让面积:32.95亩

容 积 率 :≥1.0

建筑密度:≤40%

绿 地 率:≥20%

范公堤组团地块(C5地块)

地块位置:范公路东、青年路南

 规划用途:商业、商务用地

 出让面积:43.36亩

容 积 率 :≥2.0

 建筑密度:≤45%

绿 地 率:≥15% 

范公堤组团地块(C6地块)

地块位置:范公路东、青年路南

规划用途:商业、商务用地

出让面积:92.67亩

容 积 率 :≥2.7

建筑密度:≤45%

绿 地 率:≥15%

范公堤组团地块(C7地块)

地块位置:范公路东、青年路南

规划用途:商务、商务用地

出让面积:48.51亩

容 积 率 :≥3.0

建筑密度:≤45%

 绿 地 率:≥15%


【城西北】

瓢城记忆周边地块

四至范围:东至滨河路、南至黄海路、西至小海路、北至新洋港

出让面积:86.61亩

规划用途:文化设施(A地块)、娱乐康体(B地块、D地块)、商业(C地块)

容 积 率:文化设施、娱乐康体≥1.0,商业≥4.0

建筑密度:文化设施、娱乐康体≥20%,商业≥40%

绿 地 率:文化设施、娱乐康体≤35%,商业≤30%


水泵厂地块

四至范围:东南至滨河路、西至小海路、北至黄海路

出让面积:106.04亩

规划用途:商办(A地块、E地块)、商住(B地块、C地块、D地块)

容 积 率:商办≥4.0、商住≥3.5

建筑密度:≥50%

绿 地 率:≤30%


恒力机床厂地块

四至范围:东至小海路、南至毓龙路、西至市第一人民医院、北至莲花路

出让面积:84.23亩

规划用途:住宅(A地块)、商住(B地块)、商办(C地块)

容 积 率:住宅≥2.5、商住≥3.5、商办≥4.0

建筑密度:住宅≥22%、商住≥45%、商办≥55%

绿 地 率:住宅≤30%、商住≤35%、商办≤25%


染整厂地块

四至范围:卫校西侧,毓龙西路以北80米

出让面积:16.42亩

规划用途:文创用地

西环路东侧黄海路南侧商办楼地块

四至范围:北至黄海路、西至西环路、南至规划莲花路、东至规划经六路

出让面积:45.15亩

规划用途:商办用地

容 积 率:≥4.0

建筑密度:≥55%

绿 地 率:≤20%


西环路东侧毓龙路北侧商办楼地块

四至范围:北至规划莲花路、西至西环路、南至毓龙路、东至规划经六路

出让面积:20.32亩

规划用途:商办用地

容 积 率:≥5.0

建筑密度:≥55%

绿 地 率:≤20%


西环路西侧黄海路南侧商办楼地块

四至范围:北至黄海路、西至规划经五路、南至规划莲花路、东至西环路

出让面积:47.85亩

规划用途:商办用地

容 积 率:≥3.5

建筑密度:≥55%

绿 地 率:≤15%


西环路西侧毓龙路北侧商办楼地块

四至范围:北至规划莲花路、西至规划经五路、南至毓龙路、东至西环路

出让面积:48.13亩

规划用途:商办用地

容 积 率:≥4.0

建筑密度:≥55%

绿 地 率:≤15%


城西水厂地块

四至范围:北至新洋港;西至规划开创路;南至规划莲花路

出让面积:42.31亩

规划用途:文创用地


张庄政府南侧地块

地块位置:张庄街道成庄村五组

规划用途:居住用地

出让面积:167亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


【城北】

开放大道东侧、五金机电城南侧地块

地块位置:开放大道东、五金机电城南

规划用途:居住用地

出让面积:118亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


北环路西侧、康庄大道北侧地块

地块位置:北环路与康庄大道交叉口西北角

规划用途:商住用地

出让面积:176亩

容 积 率 :≥2.5

建筑密度:≤22%

绿 地 率:≥40%


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