2021年盐城楼市展现出的“蓬勃活力”是谁都没有料到的。新老楼盘开盘即罄、楼市客户买房正酣、土拍地价不断刷新、二手房价格一天一价......种种现象都指向楼市的火爆。

网友们不但开始关注房价，更从源头开始追溯，关心起土地价格，无可厚非“面粉决定面包”，高地价竞拍总能掀起一阵热议，高价地块更是“名垂青史”，时不时也会拿出来品一品。

盐城市区楼面价排名前十的这些地块现状（排名截止发稿前）、进展如何呢？今天就来实地探访，一看究竟！

绿城地产品牌、口碑闻名业内外，无论是产品力，还是物业服务等都是绿城一直以来的优势，此次摘牌城中核心地块，绿城独立操盘，才是真正意义上的绿城出品。随着老城改造、先锋大岛项目推进，城中板块越发凸显竞争力，醇熟区位、完善的配套加上改善型舒适住宅，是改善家庭不错的选择。

项目动态：城市展厅已经对外开放，现场售楼处正在如火如荼建设中。（预计案名定为：绿城晓风印月）

【现场进展】

肉联厂地块与江动地块“同场竞技”，该地块同属于城中板块，因此，常常有人将这两块地进行比较，当然，即使地处同板块，双方也各自具有独特优势。绿地香港以河东经开区绿地香港理想城项目在盐城“打响第一枪”，给再次拿地给予强信心，深耕盐城势在必行。

△鸟瞰图

该地块地理位置优越，紧邻开放大道、青年路高架主干道，与城南板块只一路之隔，可共享城南板块的丰富配套资源。以地块优质的先天条件配上品质不俗的产品，这里或将是绿地香港下一个“成功案例”。

项目动态：地块周边围挡已建，内部紧张施工中。

【现场进展】

在2021年1月28日之前，中海天钻一直稳坐楼面价第一的宝座，地位难以撼动。如今，这个轰动盐城楼市、引起周边城市高关注的“网红盘”已经全部交付，业主也已陆续入住。

当初开盘2万+的单价确实让很多人望而却步，不过交付后，盐城楼市行情水涨船高，中海天钻的二手房挂牌单价已经高达3.8-4万，不得不说保值性总体不错。

交付后楼盘品质、周边配套完善等诸多情况综合考虑，很多业主吐露心声表示，当时决心买天钻还是非常正确的选择。

项目动态：商铺24-255㎡在售，4层铺；一楼小铺价格60000元/㎡左右，二楼25000元/㎡，三楼22000元/㎡，四楼18000元/㎡。住宅已售罄。

【项目现状】

△中海天钻实景图

儒辰地产拥有国家一级开发资质，被授信为“AAA级信用企业”，旗下开发领域涵盖住宅、公寓、高端写字楼等业态，此次进驻盐城也势必为城中居民带来高品质住宅。

项目动态：现场围挡正在积极建设，内部土地平整工作如火如荼。

【现场进展】

△探盘实景 图源鹤鸣亭房产摄

3月31日，城西板块位于开创路东、周游路南侧20211001地块正式迎来开拍，由江苏师山置业有限公司（招商蛇口&海门城投）以29.46亿元竞得。城西板块依托丰富的产业带动区域发展，同时，以高定位、高水准的定位打造宜居示范区，交通、教育、休闲等各方面都在逐步提升，整个板块的价值全面回归。

△鹤鸣亭房产制图

作为荣获“2021中国房地产卓越100榜”TOP10的优秀房企——招商蛇口，将为城西板块的人居环境带来新体验，同时也将改善整个区域的风貌，招商蛇口落子盐城的首个项目备受瞩目。城西是否将成为城市下一个大势所趋的板块？敬请期待！

项目动态：地块暂未动工。

【现场进展】

20210901地块位于仁恒天辰府北侧新项目的东北角，维多利亚婚礼中心南侧。项目占地1.01万方（约15.17亩），容积率≤2.6，计容总建面2.63万方，规划为住宅用地（商业比例2-3%）。

仁恒地产品质出众，拥有不少业主“粉丝”，2020年仁恒拿下盐纺地块首进盐城，打造仁恒滨河世纪项目，高端的产品定位以及超专业水准的品质，让仁恒滨河世纪获得不俗成绩。而此次竞拍的小幅住宅地块预测将与天辰府北侧地块新项目联合打造。

项目动态：围挡已建，地块内暂未见明显施工。

【现场进展】

当初中海拿下20192401地块，楼面价高达11070元/㎡，让很多人震惊，认为盐城土地市场，楼市太疯狂。即使经历疫情，也没能影响到这块优质区位项目的进展，从首开到售罄，中海九樾用了8个月左右的时间，住宅产品就销售一空，一手均价2.8-3万。

以中海九樾项目来看，优势区位板块、优质学区、完善的配套以及品质房企等这些因素是盐城购房者选择的关键，而同时具备这些要素的楼盘大概率会热销，且不会太容易买到，即使以后流入到二手房市场也依然抢手！

项目动态： 在售21-223㎡学府金铺。住宅售罄！

【现场进展】

2月26日，融创摘得20210501地块，位于城西南板块盐枕路与厚德路交汇东南，即中海华樾东侧，观棠府南侧。项目占地6.39万方（约95.87亩），容积率≤2.36，计容总建面15.08万方。规划为居住用地，商业比例3-5%，学区为九年制神州路学校。

随着城南板块的逐步成型，可出让的优质净地越来越少，紧邻的城西南板块却紧跟城南热度，在区位条件上也十分具有吸引力。此次，融创首次在盐拿地，也是首次进驻城西南板块，将丰富区域购房者的选择！日前官微公示备案名为“铂都观邸”。

项目动态：地块围挡已建，积极筹备中。

【现场进展】

2020年8月24日，东进路南、开放大道东侧20201601地块，经107轮竞价，由上海港怀置业有限公司以总价12.72亿元竞得，溢价率93.32%，楼面价10740元/㎡。该地块最终由中南与港龙地产联合打造，将成为盐渎板块核心地段又一品质住宅项目。

项目总建筑面积约15.59万平米，容积率约2.7，建筑密度约22%，景观绿地率约30%。整个小区是由7幢高层精装住宅，3幢商业组成，总规划户数784户。优质的区位条件使得不少人将眼光聚焦于此。

△鸟瞰图 图源开发商提供

项目动态：预计首开2#、3#楼，户型115-143㎡。VIP客户火热登记中！户型面积约115-178㎡。 

【现场进展】

20203501地块是位于城南串场河东片区的恒大帝景东侧，亨威组团中的2号地块。项目地上面积6.04万方（约90.63亩），容积率≤2.4，计容总建面14.50万方，商业比例2-3%，目前所属学区为希文小学、新河初中。据悉，该项目是由欧堡利亚、弘阳、中南三家房企联合打造。

△接待中心 图源网络

随着串西板块的逐步成熟，串东也开始紧跟着规划起来，希文小学的建设、新河商业街区的改造以及串场河沿岸风光带的打造，串场河两岸发展无限，舒适生活圈的蓝图可以预见。

项目动态：地块积极筹备中，现场售楼处在建。

【现场进展】

△探盘实景 图源鹤鸣亭房产摄

以上列举的房企大多是业内赫赫有名的，除此之外，还有很多优秀的房地产品牌纷纷进驻盐城，可见未来的盐城人居将开创一个全新时代，这些品牌的口碑也将在时间的历练中展现出价值！