楼面价8650元/㎡ 东台土拍开启节后火热“第一站”

鹤鸣亭房产 2021-02-19

2月18日,春节后的第一个工作日,各大企业单位纷纷开工,盐城楼市也因东台市的一场火热土拍拉开2021年楼市巨幕。


本次竞拍地块位于盐城东台市惠阳路幼儿园西侧、白榆路南侧,是一宗纯住宅地块。该地块地理位置优越,周边配套完善,受到不少房企关注,共有34家参与竞拍。最终,竞价172轮,由东台圣桦置业有限公司以6.40亿元竞得,溢价73%,楼面价8650元/㎡




地块信息


地块位置:东台市惠阳路幼儿园西侧、白榆路南侧

出让面积:41036㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤1.8

起拍总价:3.69亿元

起拍楼面价:5000元/㎡



周边配套


该地块紧邻惠阳路、省道等城市主干道,且周边配套完善,紧邻东台吾悦广场,满足日常休闲生活;东台市实验小学惠阳路分校、东台市幼儿园等教育资源环伺;此外,还有人民公园、汇仙湖等生态资源等。


周边有润洋壹品、君豪华庭、吾悦广场住宅、碧桂园双玺、万达海派大观等住宅社区,居住氛围浓厚。



其他出让条件


1、地块竞得人须无条件接收购房户提供的市住建局统一印制的《东台市补偿资金结算凭证》,用结算凭证抵付购房款;


2、地块需无偿配建菜场(约2500㎡)、党群服务中心和社区办公服务用房(约5000㎡)、社区卫生服务站(约350㎡),建成后无偿移交江苏东台经济开发区;


3、其余商业需自持15年



小结


节后第一场土拍就如此火热,让今年盐城楼市格外具有看点,不但盐城市区土拍火热,如今盐城各县市的土拍氛围也十分火热,让人不禁感叹土地市场、楼市的水涨船高。


本次竞拍地块是东台市为数不多的优质地块之一,引起市场广泛关注,相信日后该地块位置的住宅将有望突破1.8w/㎡,目前,该地块周边项目吾悦广场住宅均价10000元/㎡,万达海派大观均价13500元/㎡


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