2020盐城楼市年终策划——政策/城建篇

鹤鸣亭房产 2021-01-06
 


01

政策篇


经开区新政“六补一免”,购房补贴最高3%

2月14日,盐城经济技术开发区出台了《关于稳定就业促进外商投资和民营企业发展的激励保障办法》,为来区就业人员提供相对稳定的政策预期与红利,包括了“五险一金”补贴、租房补贴、生活补贴、购房补贴、购车补贴、能力提升补贴、子女教育补贴、免费体检等优惠政策。优惠政策自2019年1月1日起实施, 并一直延续至2021年12月31日,可在线提交申请。


江苏省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式

3月19日,省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》,将在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。


央行大力度降息!房贷利率迎来历史新低

3月30日上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。3月30日,盐城受访的13家商业银行,首套房商贷执行利率在5.15%—5.39%之间,二套房贷款利率相比2月有10家银行发生变动,普遍上浮5.40%-5.55%,利率最高5.80%


盐城住房公积金贷款迎新政

《盐城市住房公积金贷款细则》中规定装配式成品住宅的贷款最高限额可上浮20%,经盐城市服务高校发展办公室审核确定的留盐就业创业5年内、在本市行政区域内购买首套自住商品住房的驻盐高校毕业生最高限额可上浮50%,同时符合两类上浮条件的家庭成员最高贷款额为68万元,一人最高贷款额为34万元


小产权房等不能通过登记将违法用地合法化

自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。通知强调,对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。


市区临时安置补偿费调整

经充分调研、论证并报请市政府批准,5月25日,市住房和城乡建设局下发《关于调整市区房屋征收临时安置补偿费等有关政策的通知》。

市区不分区域,将临时安置补偿费标准统一调整为按原来老城区的标准,即每月每平方米12元,“托底”标准统一调整为1000元。真正做到让被征收群众不因房屋征收降低居住条件和水平,并充分保障住房困难被征收群众的居住权。


盐城两所新小学施教范围拟公示

盐城市天山路小学(盐城市解放路实验学校天山路校区)按照6轨小学规划,8轨建设。施教区范围:通榆河以东、新洋港以南、东环路以西、建军路以北区域

盐城市西城实验小学位于双元路与西环路交界处西南区域,占地80.8亩,设计规模为10轨60个班,施教区划分东至油坊沟,南至亭湖区界铁家港河,西至亭湖区界,北至蟒蛇河


盐城市希文小学施教区划分方案

盐城市希文小学(串场河东小学)施教区划分为:串场河以东、丰产河(西延至串场河)以南、通榆河以西、南环路以北区域。同时,将市新河实验小学施教区调整为:串场河以东、青年路以南、通榆河以西、丰产河(西延至串场河)以北区域。“希文”源自范仲淹,字希文。项目建筑面积31000平方米,共设8轨48班(预留2轨12个班)。


2020年度住房公积金缴存基数调整通知

自2020年7月1日起,职工个人和单位为职工缴存住房公积金的工资基数按职工2019年度月平均工资总额确定,月平均工资总额=年度工资总额/12。工资总额的计算应根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》(国家统计局令第1号)规定执行。职工工资收入包括工资、奖金(绩效)、津补贴、加班加点工资等。


《契税法》2021年9月施行

8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕,契税法经表决通过,将于2021年9月1日起施行。契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。


盐城市人才新政:购房最高补贴40万!

为深入实施人才强市战略,进一步加大优秀青年人才引进力度,优化我市年轻干部队伍结构,加快高素质专业化干部人才队伍建设,在落实好《盐城市“515”人才引进行动计划》《关于集聚人才引领高质量发展的十条激励政策》《关于支持驻盐高校发展促进校地协同创新的意见》等人才政策的基础上,引进对象江苏省名校优生选调工作明确的20所名校全日制本科学历以上2021年应届毕业生。

扫码查看更多政策资讯


02

城建篇


戴庄路焕然一新,盐城再添靓丽名片

沿戴庄路世纪大道段前行至盐渎路段,这段长2.4公里的城市次干道,承载着周边16个住宅小区、8万居民、4300名中小学生的日常出行。2019年,戴庄路改造工程被纳入盐南高新区重点民生改造工程。由盐南高新区倾力提升改造的戴庄路,历时5个多月的紧张施工,如今焕然一新,给盐城再添一张靓丽名片。


南海公园开放

元旦开放的南海公园,迎来了多位游玩的市民,大家不约而同拿出手机将美景定格。这座位于南海未来城核心区的公园,是一座以海棠为主题的公园,108种海棠已种植完成,再过两个月,五颜六色的海棠花将竞相开放。公园里还建有多种游乐设施,可供市民休闲娱乐、健身休憩。


双元西路环境整治迎来“蝶变”

5个月的时间,曾经堵心的双元西路“蝶变”亮相,成为百姓交口称赞的“民心”工程,这其中凝结了多方的努力和付出,更是市委市政府切实提升城市精细化建设与管理水平的诠释体现。


投入616.61亿城北“造”一座新城

城北地区改造工作紧扣群众反映强烈、呼声较高的难点、热点问题,围绕系统改善和提升城北地区居民生产生活环境,剑指棚改征收(搬迁)、安置房建设、市政基础设施建设、环境整治社会投资和公共服务设施及产业招商等六大类的155项实施项目渐次推进,总投资616.61亿元,今年年内计划完成265亿元


先锋岛生态组团新洋港沿线景观建设

盐城城北的先锋岛生态组团,新洋港沿线景观建设通过多种设计语言和手法,重塑城市与水岸联系总体景观空间,最大限度的满足城市不同年龄段的居民、游客和商务工作者的需求,从而形成一心两带十六景的景观格局。


盐都12个城建重点项目集中开工

4月10日上午,科技广场中央商务区项目奠基暨全区城建重点项目集中开工活动在高新区盐龙街道举行。此次集中开工项目共12个,总投资93.32亿元,涉及基础设施、金融服务、文化旅游、商务办公等多个方面。主会场开工的科技广场中央商务区项目,计划投资20亿元,规划建设4幢高层、1幢超高层商务楼以及占地37亩的中心广场,定位为总部经济、科研办公、金融服务、商务酒店及商业配套。


市区河东片区规划发布

“加快建设城东”,是今年政府工作报告中作出的郑重承诺。4月20日下午,市政府召开河东片区规划建设新闻发布会,从发展思路、功能定位、行动策略等方面解读河东片区整合规划建设情况,积极回应社会各界关切,合力打造产城融合示范区,加快实现片区繁荣兴旺,为“四新盐城”建设增添新动能。


新都路小学施教区划分方案

市新都路小学施教区划分为

(1)解放南路以东、世纪大道以南、串场河以西、新都路以北区域;

(2)解放南路以东、新都路以南、人民南路以西、聚亨路以北区域;

(3)人民南路以东、新都路以南、串场河以西、第一沟以北区域。

市聚亨路小学施教区由解放南路以东、世纪大道以南、串场河以西、盐渎路以北区域调整为:

(1)解放南路以东、聚亨路以南、人民南路以西、盐渎路以北区域;

(2)人民南路以东、第一沟以南、串场河以西、盐渎路以北区域。


盐城老火车站湿地公园项目设计方案

基于盐城的独特的资源优势,提取盐城黄(渤)海湿地特有的自然文化特征构建场地肌理。构建自然与人文交融交织的景观基底;抽象提取鹿角特有的形态,确定文化景观的规划的核心,并且作为盐城文化展示的重要景观结构;以飞鹤的形态提取,作为项目核心老火车站改造的设计理念,数十年的火车铁轨边与城市中轴线上,以博物馆的功能重新书写城市的新名片。


盐渎路通榆河大桥正式通车

盐渎路通榆河大桥于4月28日7时正式通车,这座位于我市东南部、横跨通榆河的大桥,连接着盐南高新区与河东新城开发区片区,连接着通榆河两岸多年行而不通的东西盐渎路,是沟通东西两岸的重要交通性主干路。这是市区东西交通的又一条重要通道,是我市第一座双向八车道桥梁、第一座全钢结构市政桥梁。


盐城建军路商圈全新规划出炉

盐城市建军路商业街以建军路为中心,东至小洋河及人民中路、南至串场河、西至串场河及先锋小岛、北至毓龙中路。规划以“一路一河一环”的活力框架,为片区轴线骨架,以三个节点为建设重点,形成三个功能互补的功能片区。


新河初中办学规划方案官宣

盐南高新区正在会同相关部门积极推进盐城技师学院资源整合,早日搬迁。待盐城技师学院搬迁后,新河初中将在该校园改造完成后迁入使用。新河初中办学参考一小集团新河实验小学预计6轨36班,串场河东小学8轨48班,预留2轨12班,合计16轨。短期内新河初中基本可满足串场河东新河学区初中教学要求。


潘黄实验学校新项目9月整体搬迁

潘黄小学、初中项目位于开创路西、鹿鸣路北、潘黄路东、跃进河南,是市、区两级政府为民办实事重点工程,目前该项目主体已全部竣工。


城北地区改造→发力!今年计划实施155个项目

振兴城北,打造盐城新形象、树立城市新地标。今年,城北地区改造计划实施155个项目,涵盖棚户区征收搬迁、安置房建设、市政基础设施建设、环境综合整治、公共服务设施及产业招商六大类,切实增强群众的幸福感和获得感,让人民群众实实在在共享“四新盐城”发展的成果。


总投资10460万元!盐城老小区将改造升级

设施老、环境差是老旧小区常见的问题,这不仅是小区居民的一桩“心事”,也是现代城市发展及社区治理的一大“心病”。从盐城市政府官网了解到,盐城市老旧小区综合整治,三年行动计划已出炉。老旧小区在整改计划内共涉及15个小区、7204户、253栋预计投资金额10460万元


城南医院二期最新设计效果图出炉

由政府设立的法律援助机构或者非政府设立的合法律所组织法律援助的律师。为经济困难或特殊案件的人尤其是农村给予无偿提供法律服务的一项法律保障制度。


盐城市儿童医院投入6月1日使用

 为提升盐城市区卫生服务能力,盐城市儿童医院一期工程对原市妇保院住院楼、门诊楼改建总建筑面积约1.6万平方米,开放床位220张,2020年6月1日投入使用且医院后面有停车场。


盐城第一高楼“正装”亮相

 6月初,216米盐城最高楼——盐城国贸中心项目又有新进展日前该项目幕墙施工完毕,金色楼顶光彩夺目。项目设备安装、室外景观铺装、室内装修面层施工正在逐步进行,预计今年年底交付。建成后将用于酒店及写字楼,全力打造“业态齐全、宜商宜居的区域性综合商业中心”


盐城 ↔ 上海高铁,“沪苏通”跨江!

 6月21日,关于新建通沪铁路跨江大桥的正式命名文件已下,连接南通和张家港两地,承载着通沪铁路一期工程的长江大桥“大名”确定为“沪苏通长江公铁大桥” ,这是江苏首座融合了长三角三地地名的跨江大桥也是盐城高铁入沪的必经之道


蟒蛇河风光带建设进展曝光

 蟒蛇河风光带项目是我区建设“生态文旅高地”的重要抓手,是推动生态文明、水资源保护与乡村振兴协同共进的一项系统工程,项目自启动以来备受关注。一期景观工程已完成50%,计划9月底全部完成;二期工程水利地型改造完成;三期计划年内启动工程建设。


盐龙体育公园正式开园

盐龙体育公园项目是全市重点民生实事工程项目之一,将于8月8日正式开园,

围绕开园目标,项目现场1500多名施工人员加班加点,保安全、抢工期、抓进度,目前整个工程已经到了收尾阶段。


新都路小学秋学期招生

项目位于新都路以北、戴庄路以东、串场河以西,占地约50.5亩,建筑面积约4.2万平方米,设计办学规模12轨72个班(另预留2轨),投资总额约3亿元。项目建成后可容纳学生3240人左右,计划秋学期招生,将有效分流市聚亨路小学部分生源,化解该校“大班额”问题。


经开区中小学校由市区最优教育资源托管直办

7月28日,盐城经济开发区和市教育局举行全面合作办学签约仪式。经开区与盐城市教育局和市内名校达成全面托管合作,由江苏省盐城中学、盐城市初级中学、盐城市第一小学等优质教育资源全面接手开发区办学管理,盐城市第三小学2020年秋学期、新建的长江路学校2021年秋学期、新建的开发区中学2022年秋学期由市直学校托管直办,同步合作新建盐城机电高职学校


盐通高铁正线全线贯通!

今天上午12时许,盐通高铁最后一组无缝钢轨精准铺设到位,铁路正线长轨铺设全部完成,意味着——盐通高铁正线全线贯通下一步工程将进行长钢轨的焊接、应力放散等施工作业,有序进入静态验收阶段,9月迎来联调联试。


西城小学暑期交付,秋学期招生

2018年,“盐城市西城实验小学”建设项目被列入市、区两级政府为民办实事工程。2019年,经过前期周密准备,工程破土动工,参建各方严格按照时间节点,倒排工期,加快施工进度,狠抓建设质量,确保按期交付。该项目于今年5月建成,暑期交付,秋学期开学招生。


规划建设六合路实验学校

小学+初中九年制义务学校盐城“六合路实验学校”位于盐城市盐南高新区六合路以东、中伏河以南、文港中路以西、东进路以北。项目规模:校园面积6.5公顷(合约97亩),拟建成6轨(预留2轨)9年制义务教育学校(非寄宿制);学生总人数约为3360人,教职工总人数约220人。


BRT新站台全线开通

12个安全门的顺利调试结束,市区解放路18个BRT站台改造出新项目全部完成,并于9月20日全线开通。与原站台相比,新站台更加智能、便捷、安全。据介绍,新站台采用安全门、闸机、高清视频监控、乘客信息服务、数字广播等智能化系统。


燕舞广场正式公示

从盐城市自然资源和规划局官网获悉,燕舞广场工程于2020年9月25日正式公示规划许可,该项目位于新都路南侧,聚龙湖东侧,欧风花街北侧


新洋港大道竣工建成

金秋十月,城北地区改造的“头号工程”新洋港大道(范公路-人民路段)竣工建成。新建成的新洋港大道宽阔平整,双向六车道,道路标线清晰明显,机动车道、非机动车道分隔有序,路边配套的公交站台也相继建成。


新都路小学即将迎接第一批新生

10月14日,盐城市重点推进的教育惠民工程之一的新都路小学已准备就绪,即将迎接第一批新生!新都路小学占地约60亩,项目总建筑面积43497.82平方米,位于新都路北、戴庄路东、串场河西,办学规模12轨72个班,并预留2轨12个班,投资额约3亿元


赣江路大桥顺利合龙

10月15日上午由中铁四局承建的盐城市赣江路—海洋路连接大桥顺利合龙,至此通榆河再添一座飞虹桥。上跨通榆河,路线全长约2.3公里,涉铁段长300米,桥梁全长约0.64公里。其中跨通榆河钢结构主桥长190米,双索面下承式钢箱梁系杆拱桥,钢桥宽度50米。


盐城出台住宅增设电梯新规

《盐城市既有住宅增设电梯暂行办法》日前正式印发,将于12月起施行。针对“哪些住宅可以增设电梯?需要经过多少业主同意?如何与权益受损业主协商?

政府最高补贴多少?”等问题,《办法》中都有了明确规定。


盐城创成全国文明城市,全国第二!

11月10日,中央文明办公布第六届全国文明城市入选城市名单和复查确认保留荣誉称号的前五届全国文明城市名单中,江苏省盐城市位列地级市第二,喜获文明城市称号。


SRT一号线项目开工建设

SRT超级虚拟轨道交通线犹如给这座让人打开心扉的城市系上了一条美丽的金腰带,项目建设地点为市区中轴线青年路、跃进路至宝兴路段。市区SRT一号线的建设对促进中心城区组团联系发展、落实公交优先的交通战略、缓解城市拥堵,提升城市形象有着非常重要的意义。


河东规划航空燕舞小镇

据了解,河东南洋镇将大动干戈,打造成航空小镇,目前搬迁工作已经启动,涉及1408户,这个力度几乎是覆盖了整个南洋镇。项目建设地点位于亭湖南洋镇,东至沈海高速、南至青年路、西至青墩连接线、北至建军路


中韩文化客厅12月下旬开放运营

盐城经开区首个文化综合体——韩风国际文化名城,最先启动项目盐城全新文化地标,中韩文化客厅12月下旬盛大开业!中韩文化客厅位于位于新都路与五台山路交汇处,总投资约3.5亿元,项目总用地约3.2万平方米,致力打造“人文、科学、自然”三维立体文化空


人民公园扩建工程

盐城人民公园位于市区黄海中路北侧,串场河东岸,原占地面积222.4亩,建于1958年,1976年建成动物园,1987年建成盆景园一期,分别于2008年、2012年进行了局部改造,2013年8月1日,正式对市民免费开放。2019年12月25日,再次进行了改扩建。


滨海港钢铁基地重大基础设施配套工程开工

基础设施配套工程是重大产业项目落户和建设的重要支撑。12月2日,我市在滨海港工业园区内举行滨海港钢铁基地重大基础设施配套工程开工仪式,9个开工项目计划总投资达337.2亿元。市委书记戴源出席并宣布滨海港钢铁基地重大基础设施配套工程开工。


盐都新增建设两个“网红街区”

腾飞路特色街区总长2200米,总面积约13万平方米,建成后形成集吃、住、行、游、购、娱多种业态于一体的活力街区。海洋路特色街区项目东起西环路、西至儒哲路,南至赶海路、北至海阔路,全长2.82公里,将海洋文化元素融入街景、滨水,打造城西南“智慧、乐活、生态、宜居”的特色街区。


12月30日,盐城—上海首列高铁发车

12月30日,盐通高铁建成通车,盐城至上海首列高铁开通。盐通高铁开通运营后,初期(12月30日至2021年1月19日)每日将安排盐城开行至上海(虹桥)等方向动车组列车6对,最高运营时速350公里

扫码查看更多城建资讯

阅读原文 21 阅读 10609