171套!最高成交价404万!盐城二手房8月真实成交行情如何?

鹤鸣亭房产 2022-09-19

随着开学季的来临,二手房市场似乎也有所降温,整体行情还是比较稳定的。


今天,我们一起来看看,8月份盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”?谁又是“总价之王”,谁又是“单价之王”......



(本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源,2022年8月盐城市区部分二手房成交房源,并不是所有成交二手房数据,不作为任何价格凭证,仅供参考!)


NO.1| 壹

各板块成交情况解析


鹤鸣亭房产制表


上图是贝壳平台8月份盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出,城南板块二手房交易量价依然为第一,成交量为80套,成交均价为14613元/㎡,价格上相较于6、7月份有所回落。


8月份,二手房成交套数排名前三位分别为城南、城中、城西南板块成交均价排名前三分别为城南、河东亭湖、城中。综合来看,成交均价的行情反应了目前市场对房价的普遍接受程度大致范围在10000-15000之间。


NO.2| 贰

成交套数TOP5


四季金辉  6

恒大帝景  5套

锦盛豪庭·南郡  5套

城东宝龙广场、恒大名都、钱江绿洲  4


四季金辉荣登8月成交套数TOP榜单榜首,共计6套,该小区位于城南板块成熟区位,户型利用率较高,住宅成交5套为毛坯房,均价为13647元/㎡1套精装房,成交价为15301元/㎡。


NO.3| 叁

成交总价TOP5


中海万锦北园  404万

钱江方洲南区  368万

碧桂园珑悦  328万

恒大帝景  325万

宝龙广场  308

8月份,二手房成交总价最高为中海万锦北园,总价404万,该套房源为264.5㎡的四室两厅两卫,毛坯,带露台。


另外,碧桂园珑悦、恒大帝景的洋房位列榜单前列,这两个小区也是受到改善客群高度关注和认可的小区。


NO.4| 肆

成交单价TOP5


公园道1号  29231元/㎡

凤凰汇紫园  25369元/㎡

公园道1号  23334元/㎡

宝龙广场  23158元/㎡

中南世纪城景城一期  22172元/㎡


成交单价TOP5榜单中,上榜的5套房源中,值得注意的是中南世纪城景城一期的这套房源4室3厅,83.44平米,顶复精装修。



NO.5|伍

2022年8月盐城市区

部分二手房成交明细


数据来源:贝壳平台


写在最后


从成交数据来看,除了更好的小区环境、纯熟的周边配套、优质的学区配置等等因素,房源本身的稀缺优势也是价格坚挺的一大关键因素,比如带花园、带露台等。希望想要卖房及置换的业主们能够有更加理性的判断,性价比要在一个合理的范围内,综合多方面考虑,最后,祝大家都能买到自己心仪的好房!

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