不能等了!步凤新地楼面价2965元/㎡!竞价166轮……

鹤鸣亭房产 2021-02-24

2021年盐城楼市将持续火热,牛市热度愈演愈烈,各大楼盘销售火爆,土地市场也不甘示弱,各板块区域土地竞拍接二连三。2月24日,盐城市级土拍三宗地块完成竞拍,分别为20210201地块、20210301地块、20210401地块


20210201位于双元路北、西环路西侧长坝四安置房地块,该地块由盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司4.34亿元竞得,溢价率16%楼面价4438元/㎡


20210301地块位于步凤新城五台山路与步凤路交汇处,由通银5.27亿元竞得,溢价率64.7%,楼面价2965元/㎡


20210401位于运河路西、青年路南侧C1地块由绿阳交通建设集团、城南房地产开发0.44亿元竞得,楼面价2000元/㎡



20210201地块

地块位置: 双元路北、西环路西侧长坝四安置房地块

出让面积:32591㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤3.0

起拍总价:3.74亿元

起拍楼面地价:3824元/㎡


交通优势:双元路、西环路等城市主干道

商业配套:万达城市广场、金鹰建军路店、八佰伴等商圈

教育资源:毓龙路实验学校、盐城中学等优质教育资源。

医疗资源:第一人民医院北院、第三人民医院北院、盐城市儿童医院以及盐城中医院。


其他出让条件

1)按相关要求文件,执行装配式建筑;

2)竞买人需具备房地产开发企业二级(含暂定)或以上资质;

3)住宅100%回购,安置回购价9000元/平(共918套安置房);

4)签订相关投资发展监管协议,30个月内竣工交付。


20210301地块

地块位置:五台山路东、步凤路北侧地块

出让面积:68326㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0≤R≤2.6

起拍总价:3.20亿元

起拍楼面地价:1800元/㎡


交通配套:五台山路、步凤路,主干道交汇,交通便利。

商业配套:城南中南城、新弄里等商业配套

医疗配套:第一附属医院南院

教育资源:步凤小学、步凤中学


其他出让条件

按相关文件要求,符合相关成品房和装配式建筑比例要求。


20210401地块

地块位置:运河路以西、青年路以南

出让面积:22202㎡

规划用地性质:商业

容积率:R≤1.0

起拍总价:4441万元

起拍楼面地价:2000元/㎡


该地块位于城南板块范公路以东、东进路以北,属于高铁组团区位,该地块属于纯商业用地,随着高铁生活圈日益丰富,这里的商业气氛也将越来越浓厚,满足居民日常生活,也升级了城市面貌。


★小结★


目前,无论是住宅、商业还是安置房地块,都展现出火热态势,土拍频繁,不断为楼市供应“货源”,缓解了在售新房稀缺的状况。近来,每一次土地竞拍都牵动着周边在售楼房的房价,地价的持续上涨影响了新房及二手房市场价格,当然,也能明显感受到购房者的热情,还在观望的潜在客户尽早下手吧,时间不等人,房价等不起!


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