重磅!“16条”楼市强信号释放!央行、银保监会发文!

鹤鸣亭房产 2022-11-16
突发!
刚刚央行出手!
出台
16条房地产措施
支持市场平稳健康发展
提振房地产信心
浩浩荡荡 力度空前

划重点如下:
1、稳定房地产开发贷款投放,对国有、民营房企一视同仁。强调重点支持优质房企的稳健发展。

2、支持个人住房贷款合理需求;
3、稳定建筑企业信贷投放;
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,未来半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年!
5、保持债券融资基本稳定;
6、保持信托等资管产品融资稳定;
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;
8、鼓励金融机构提供配套融资支持;措施里面提到国开行、农业发展银行发放“保交楼”专项借款,支持已售逾期难交付楼盘加快建设交付。
9、做好房地产项目并购金融支持;
10、积极探索市场化支持方式;
11、鼓励依法自主协商延期还本付息;
12、切实保护延期贷款的个人征信权益;
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;
15、优化租房租赁信贷服务;
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

16条措施涉及信贷市场,非标市场,标债市场;保交楼,一楼一策;稳定开发贷,稳定按揭,稳定固融;各机构展期友好协商,不改变贷款五级分类,暂不纳入征信等…

房地产的糖,终于来了!

从最近一系列事件也可以看出,房地产市场正在筑底:

1、美国CPI涨幅回落,通胀缓解,美股狂欢;

2、央行“第二支箭”扩容到民营房企,放开房企境内债券融资,预计支持民营企业融资2500亿;

3、疫情防控优化20条,疫情不能耽误经济发展;

4、各地楼市政策、降利率加码。

黑暗终将迎接黎明,房地产市场重回良性发展正轨的日子不远了!

再看盐城楼市,今年各项政策陆续出台:公积金贷款额度提高、购房补贴新政、契税补贴、银行贷款利率不断下调。接下来盐城是否会出台其他方面的政策,还未可知。


不过,目前盐城楼市论是开发商还是二手房卖家,都在让利以价换量。

刚刚结束的双十一,盐城楼市十分热闹,各大楼盘纷纷推出多重优惠政策,首付分期、折上折、渠道分销优惠、特批房源等各种形式;而二手房卖家或因年底回笼资金的需要低价抛房,买房者捡漏机会变得更多。

年底收官之战已经进入倒计时,宏观政策利好的不断托底支持,盐城房地产市场又会有怎样的表现呢?静候佳音!

“救市16条”文件原文如下:


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