起拍价6000元/㎡!盐城这里新挂牌一宗安置房&商品房混合地块

鹤鸣亭房产 2022-09-28

9月27日,位于城西板块奋进路东、鹤翔路南的一宗安置房与商品房混合地块(编号20220601)正式挂牌,沉浸许久的土地市场终于要迎来新地块的竞拍了!


如今,楼市行情低迷,房企拿地谨慎,即使具备拿地条件的房企,也会对出让地块进行严格地考量,此次挂牌的安置房&商品房混合地块是否受房企青睐呢?让我们先了解一下它基本情况。


城西20220601地块


地块信息


地块位置:奋进路东、鹤翔路南

出让面积:55452㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0<R≤2.1

起拍总价:6.99亿元

起拍楼面价:6000元/㎡

竞拍时间:10月27日


其他出让要求

规划红线图


1、20220601奋进路东、鹤翔路南地块所建普通商品房由盐都区潘黄街道团购不少于8.12万平方米团购房价13000元/平方米,非机动车库3500元/平方米


2、竞得人须在地块外东南角无偿代建用地面积不小于4050平方米,建筑面积不小于3050平米的3轨幼儿园(出让范围之外划拨供地),与住宅同步规划、建设、竣工交付,建成后无偿移交属地政府。


地块设计方案,以最终公示为准


地块周边配套

城西板块生态宜居,产业丰富,产业和生态让这个板块迅速聚集人气,商业、教育、住宅等各方面配套也日益成熟。


交通资源:青年路高架、西环路高架环伺;东进路、开创路等主次干道贯通,交通便捷;


教育资源:潘黄实验小学、潘黄初中、东进路小学、东进路初级中学等教育资源丰富;


商业资源:万达城市 广场给区域内居民提供吃喝玩乐休闲一站式服务;此外,富力科创城商业也规划在建中;


休闲生态:大马沟生态公园、盐龙体育公园、丽都公园等生态资源宜人。


周边新房情况

随着城西板块不断改造升级,产业兴旺带来人口红利,区域对于新房住宅的需求较大。不过,目前,新房选择却不多主流在售的有雍华府、都会壹号、昕悦府等,价格12800-28000元/㎡


雍华府

销售动态:在售8#楼,户型面积128㎡、141㎡,均价16000多元/㎡。在售17#楼,户型面积158㎡,均价19000元/㎡。在售10#、15#楼,户型面积240㎡、350㎡,均价23000-28000元/㎡。在售毛坯3#、9#楼,建面约99-143㎡,均价16000元/㎡左右。


都会壹号

销售动态:在售成品6#楼,户型面积133㎡,均价14500元/㎡;在售毛坯10#楼,户型面积102㎡、115㎡,均价12500元/㎡。


昕悦府

销售动态:在售26#楼,户型建面123㎡,均价14500元/㎡;23#楼,户型建面96㎡、118㎡,均价14000元/㎡;高层20#、24#楼,户型面积96-135㎡,均价13500元/㎡。


小 结

如今楼市行情低迷,土地挂拍热度不再,本次安置房&商品房混合地块的挂牌或许是下半年土地市场的一次“试水”,热度究竟如何?拭目以待。


此次挂牌地块位于城西板块较为核心区位,虽为安置房商品房混合地块,但区域内新房项目不多,需求仍在,这宗地块入市后可以给买房者更多选择!

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