盐城城投最新发布,八大板块38宗3342.18亩热地,全景抢先看!

鹤鸣亭房产 2021-12-28

盐城市城市建设投资集团有限公司(市城投集团),2007年2月正式挂牌运营,是盐城市政府出资设立的市属国有一档企业。2021年2月份,经盐城市委常委会批准,市城投集团全面推进资产结构优化整合工作,按照“集团—专业化公司—项目公司”三级架构体制和“10+3”运作模式。

新时代,新起点,新机遇,新挑战,盐城城投根据市委“城市综合性投资建设平台”的定位要求,围绕打造“创新城投、信用城投、品牌城投、实力城投”的总体目标,进一步明确战略方向,理清发展思路,齐心协力,团结奋斗,在不断创新和自我超越中,以更饱满的热情,更昂扬的斗志,更科学的态度,更坚实的步伐,迈向企业更美好的明天。


12月27日,《盐城城投集团2022年度推介地块价值读本》最新发布。读本从印象盐城、匠心城投、公园城市、价值人居四个篇章介绍盐城交通、一体化、城建、片区等。重磅推出2022年度推介地块38宗3342.18亩,720°全景看地实现全覆盖。






品质地块 臻享机遇


手册共收录2022年度招商地块38宗3342.18亩,覆盖先锋大岛片区、潮声路片区、新洋片区、兴诚嘉园片区、东闸片区、纺织厂片区、水上新村片区、建军路商圈等8个区域。包含涉宅用地、商业办公用地、文创用地等。

备注:地块具体规划指标以正式出让文件规定为准!



先锋大岛片区





1.城西水厂东侧地块


该地块位于先锋大岛片区,是盐城老城中心新兴商贸区。规划定位为“城市中央活力岛”,重点导入现代商务、金融办公、高端商业功能,是老城中心功能提升区、蓝绿交融活力区、盐渎乡愁体验区。地块地处片区西部,蟒蛇河、新洋港自地块南北两侧流淌,环境优美;距盐城市艺术高级中学、亭湖小学教育集团(登瀛校区)不足千米,教育资源丰富。地块周边规划布局多个商业场所,生活配套丰富成熟,适宜打造现代邻水高端住宅项目,树立城市滨河新样板。





2.水泵厂地块


该地块位于组团瓢城记忆区,北至黄海西路,西接小海路,交通出行便捷。风光秀丽的串场河景观带自地块东部缓缓流淌,毗邻瓢城记忆、人民公园,生态宜居特征突出;市第一人民医院、市第三人民医院、毓龙路实验学校、田家炳中学,金鹰国际购物中心、先锋国际广场等医疗、教育、商贸配套星罗棋布。片区文脉厚重,品质型商住项目稀缺,地块适宜打造片区标杆型高端邻水现代商住复合物业,投资开发价值极高。





3.瓢城记忆地块


该地块位于先锋大岛最具有人文气息的瓢城记忆片区,路网纵横,东至滨河路,南接黄海西路,区位交通发达。地块周边水系环绕,新洋港自然景观带与串场河景观带在此交汇,孕育出浓厚的文化气息。该地块规划打造片区地标级商业、办公项目,提升区域公建配套能级,引领城市发展新潮流。





4.西环路东侧地块/5.四中南侧地块


该两幅地块位于先锋大岛组团中央活力区西部,西至西环路,南至毓龙西路,交通出行便捷。东侧紧邻盐城市艺术高级中学、新蕾幼儿园、亭湖小学教育集团(登瀛校区),优享区域核心教育资源;地块邻水环境清幽,南连蟒蛇河景观带,与先锋岛公园隔路为邻。4号地块承载城市北向发节点现代商办标杆,适宜塑造城市地标级商办物业;5号地块适宜打造精品住宅项目,具有极高投资开发性价比。





6.黄海路南、健康路西地块


该地块位于盐城中央活力岛-先锋大岛片区核心位置,南至莲花路、东至健康路,区位交通发达。地块毗邻盐城市艺术高级中学、先锋实验学校、亭湖小学教育集团(登瀛校区)、新蕾幼儿园等优质教育场所,周边新洋港自然景观带、先锋岛公园、盐城市第一人民医院等公建场所密集配套。地块面积较小,是区域内开发小快灵特色居住物业的理想项目,开发前景十分看好。





7.红旗宿舍地块/8.市一院东侧地块


该两幅地块位于组团瓢城记忆区,北邻黄海路,西接小海路,交通发达。地块毗邻人民公园、新洋港自然景观带等景观水系,自然环境优美;毓龙路实验学校、田家炳中学等优质教育资源布局周边,金鹰国际购物中心、先锋国际广场等大型购物场所环伺;金色豪庭、明悦景庭等多个商住社区先行进驻周边。两地块南北相邻,可分可合,是打造片区现代时尚高端宜居社区的理想地块,极具投资开发价值。


潮声路片区





9.化纤厂地块一二/10.化纤厂地块三


该两幅地块位于潮声路片区东侧,城市南北向中轴线人民路东西两侧,南至潮声路,干线交通发达。地处潮声路片区,水面开阔的新洋港南岸,优享城市美景;毓龙路实验学校、田家炳中学、盐城中学等教育场所布局周边。地块背水面城,周边教育、医疗、商业配套高端完善,环境优势明显,9号地块是片区不可多得的优质商住地块;10号地块适宜打造区域时尚引领性精品文创复合物业,投资潜力十分看好。





11-17号地块


该七幅地块位于片区核心,南邻潮声路,东邻开放大道,交通出行极为便利。地块北邻新洋港景观河道,小洋河景观水系环绕,环境清幽;毗连老城黄海路商圈,1公里范围内配套田家炳中学、新洋实验学校、护国永宁寺、悦达国际大酒店、新纪元商业广场等多处公建场所,是喧嚣都市中闹中取静的优质商住宝地,适宜打造片区改善型品质住宅及商办物业,投资前景广阔。





18.通港小区西侧地块


该地块位于片区中心位置,潮声路北、文苑路东,周边交通干线发达。地处老城传统商住区,周边居住氛围成熟,配套极为完善,盐城蓝天幼儿园、盐城小学、明达高级中学,盐城第四人民医院、盐城第二人民医院,新纪元商业广场等教育医疗、商贸场所稠密布局。地块坐拥老城商圈,邻水宜居特征突出,适宜打造老城商圈现代品质型商住物业,塑造片区商住业态新标杆。





19.东港码头仓库


该地块位于片区东部核心,规划为文创用地,地块北至新洋港,东至范公路高架快速路,南至通港路,距盐城高铁站、汽车总站仅约15分钟车程,距南洋国际机场约5分钟,区位交通优势明显,地处先锋大岛组团码头仓库片区,片区定位为码头文化主题生态公园带。作为片区少有的规模文创用地,投资开发前景值得期待。


新洋片区





20.人民北路西、新富路北侧地块


该地块位于新洋片区,区域路网发达,东至人民北路、南接新富路。地块位居片区中心,片区内建设的各类公建配套时尚、高端,2公里范围内布局有奥华国际家居生活广场、爱琴海购物公园等多个大型专业市场、主题购物公园;毗邻市第二人民医院、盐城市实验高级中学等医疗、教育场所。地块规模适中,配套完善、商贸发达,是打造现代时尚商住物业的理想地块。





21.盐城市实验高级中学南、兴城路西侧地块

22.盐城市实验高级中学南、兴城路东侧地块


该两幅地块位于新洋片区核心地段,东邻绿城路,西靠人民路,交通极为便利。地块齐享盐城市实验高级中学、新洋实验小学等学校高端教育资源配置,让孩子在家门口即能享受优质教育,为成长护航;景观配套优质,南邻串场河景观带、东连城北生态休闲公园、健康主题公园。地块身处老城,尊享都市繁华,又依水而居,适宜打造的城北大型傍

水商住社区。 






23.人民北路东、新洋港大道北侧


该地块位于城市北部区域,西连城市南北向中轴线人民北路,南邻新港海,干线交通发达。周边公建、商业配套高端、完善,景观资源发达,盐城市实验高级中学、新洋实验小学、新洋初级中学、盐城市第二中学、田家炳中学、文泽实验小学等优质教育资源极为完善。地块背水面城、用地规模适中、是喧嚣都市中闹中取静的优质居住宝地,适宜打造片区改善型品质住宅、商办物业,投资前景十分看好。





24.新富路南、绿城路东侧


该地块位于城市北部核心居住区,东接绿城路、南至交通要道连新洋港大道,出行极为便利。地块周边生活氛围成熟,配套商业资源丰富,爱琴海购物公园、奥华国际家居生活广场、奥特莱斯广场、白马商城、江苏明珠世贸商城等规模商圈环伺;盐城市实验高级中学、新洋初级中学、新洋实验小学、市第二人民医院、市第四人民医院等教育、医疗场所星罗棋布;城北生态休闲公园、健康主题公园紧密配套周边。地块体量适中,周边配套完善,打造理想人居社区的优选,投资前景十分看好。





25-27.新洋港大道北侧三幅地块


该三幅地块位于城东北板块核心,南至盐城市景观走廊-新洋港大道,交通出行便利。地块地处城市黄金水岸线,新洋港流淌出无尽的风华,北毗邻爱琴海购物公园、奥华国际家居广场等商圈,盐城市实验高级中学、新洋实验小学、田家炳中学、盐城市第二人民医院等优质配套环伺布局,让居民在获得丰富教育资源的同时,享受到优质的健康医疗服务。三幅地块配套完善,可结合区域业态供求市场,打造成高端宜居之地。





28.新洋港大道北、富成路西侧地块

29.红城路西、新洋港大道北侧地块


该两幅地块位于新洋片区白马商圈,西至中河路,南接新洋港大道,交通便捷。地块毗邻奥华家居生活广场、博联天街、奥特莱斯广场等规模商圈,优享一站式优质商业配套资源,生活氛围极为成熟,南侧新洋港水系悠然流经;盐城市实验高级中学、新洋实验小学、新洋初级中学等优质教育场所配套周边;市第二人民医院、市第四人民医院等医疗资源。地块周边人气旺盛,商业氛围浓郁,适宜打造成区域高端规模商住社区,投资开发前景无可限量。


兴诚嘉园片区





30.兴诚嘉园周边地块


该地块位于主城核心区,城区景观水系串场河东岸,城市东西向高架快速路青年路北侧,南北向快速路开放大道东侧,距离盐城火车站、高铁盐城站仅约3分钟车程,交通畅达。地块环境景观优势无可比拟,西侧毗邻风景如画的串场河景观带,与城区最大湿地型水景公园盐渎公园对角相望;周边公建配套发达,商贸、商住氛围浓郁,宝龙城市广场商圈、水街景区、海盐博馆、盐城师范学院(通榆校区)、豪德广场、中国印文化广场,多个政府机关驻地、多家银行网点等稠密布局周边。地块交通区位优越,环境、配套优势突出,是打造主城区现代邻水高端商住、文创复合物业的价值宝地,投资发展前景十分看好。


东闸片区





31.东闸片区地块


该地块位于主城中心区,东连城区主干道开放大道,南接大庆路,距青年路高架快速路不足1公里,交通路网发达。地处城市水景汇集之地,西邻景色醉人的串场河水系,西侧滨河路沿线点缀有盐城中国印文化广场、杨楼翠霭、迎宾公园等主题景点;周边教育资源优质,与人民路小学仅一路之隔,第八中学、建军路小学、田家炳实验学校、盐阜中学、盐城师范学院(通榆校区)布局周边;盐城新东仁医院、协和医院、五洲国际广场等医疗、生活场所稠密配套周边。地块周边风景宜人、配套丰富、宜商宜居,适宜打造片区现代高端改善型、邻水商住物业,具有极高投资开发价值。


纺织厂片区





32.纺织厂三期地块/33.腾飞路北、众想集团地块


该两幅地块处于纺织厂片区,城市南北大动脉—人民路与东西主干道—大庆路于此交汇,串连着城市生活的各项优质资源。毗邻建军路商业一条街、尚城国际购物中心,尽享繁华;田家炳实验学校、文峰初级中学助力孩子成才;盐城市体育馆、盐渎公园环伺周边,近享休娱。地块所在区域集中了盐城全面、优质、成熟的生活配套设施,居住价值堪称绝版,是兼具繁华和宁静于一身的领袖生活属地。


水上新村片区





34.水上新村二号~五号地块


该地块位于盐城市城中板块,毗邻盐城交通大动脉—西环路与盐马路主干道,转瞬间即可通达全城。地块雄踞盐城先锋岛商圈,与先锋国际广场隔河相望,与建军路商圈咫尺之隔;紧邻先锋岛公园,一站式休闲购物的同时,轻松享受城市绿意。地块进则享受城市繁华,退则守望生活绿境,自如的游刃于静谧和繁华之间,适宜打造片区现代高端时尚住宅物业,投资开发价值极高。


建军路商圈





35.盐都教师进修学校地块

36.江动厂周边地块/37.毓龙实验学校东侧地块


该三幅地块位于老城正轴文脉之地,毗邻黄海路、解放路两条城市主要干道,交通出行便利。周边教育资源丰富,毓龙路实验学校、景山中学、盐城中学等优质教育场所紧密布局;医疗设施齐全,盐城市中医院、第三人民医院均不出1公里范围;毗邻金鹰国际购物中心、盐阜人民商场,繁荣而不嘈杂 。地块可发挥区位、配套优势,打造集合住宅、商业为一体的复合型街区式城市综合体。





38.北金鹰东侧地块


该地块位于城市北向重点区域-先锋岛生态组团核心区,区位交通条件十分发达,北连建军中路、西接新西门路、东至板桥南巷,出行便利。周边配套极为完善,与大型购物广场-金鹰国际购物中心隔路相望;东侧迎宾公园、宋曹故居、宋丞相陆公祠和在建设中的老盐城文化展示馆;周边教育资源极为优质,盐城中学、景山中学、毓龙路实验学校、景山小学环伺布局。地块配套成熟,是片区极为优质的规模住宅地块,极具投资开发价值。


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来源:第一地产网&优地

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