合景泰富正式落地,高新区迎来首个商业综合体!

鹤鸣亭房产 2020-12-07
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12月7日,编号20200401盐龙街道青年路北、创智路东西两侧地块完成竞拍,由苏州市嘉璟房地产开发有限公司、伟富贸易有限公司12.5亿元底价竞得,溢价0,楼面价1809元/㎡。

该地块位于高新区私立南师大附属学校南侧,项目地上占地23.01万方(约345.21亩),计容总建面69.03万方。规划为商住用地,商业比例30-32%,并包含商业综合体、酒店、可售商业等丰富配套。


地块信息

地块位置:盐龙街道青年路北、创智路东西两侧

出让面积:236711㎡

规划用地性质:商住/其他商服用地

容积率:1.0≤R≤3.0

起拍总价:12.5亿元

起拍楼面地价:1809元/㎡

 

周边配套

交通配套:紧邻世纪大道、青年路等主干道;青年路高架西延、东进路西延,加速高新区交通路网完善,且,紧邻城市高速出口,出行极为便利。

商业配套:科技广场、合景泰富(规划中)

教育配套:南师大盐城实验学校,高新区实验学校,高新区幼儿园

休闲配套:大马沟生态公园

产业配套:定位为国家级高新区,拥有国家级公共技术服务平台5个、省级研发平台75个;山东精密成功落户。


其他出让条件

1)竞得人须在地块内规划建设计容建筑面积不小于8万平方米的购物中心(不含家居建材市场、专业批发市场),建成后由竞得人自持且自主整体运营,自持运营不少于10年,自持期内不可销售;

 

2)竞得人须引进具备一级资质的住宅、商业的物业管理团队;该地块内商业、商务建筑须与住宅同步审批、同步开工、同步建设;

 

3)乙方或乙方设立的外资或中外合资项目公司须认缴的注册资本不低于 10000万美元或者等价外币;

 

4)竞得人须在本宗地内规划建设计容建筑面积不少于20000平方米精品酒店,酒店装修参照五星级酒店标准,装修方案及预算需经高新区同意后实施,由竞得人自主整体运营且自主运营不少于15年;

 

房企介绍

合景泰富集团成立于 1995 年,于 2007 年在香港联合证券交易所上市(编号:HK.1813) 。合景泰富全面进军地产、商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等业务板块 ,现已发展成为城市综合运营商。其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。

迄今,合景泰富地产已打造了叠彩园、盈彩美居、国际金融广场(IFP)、国际级都会中央豪宅——誉峰和领峰、南中国山水领墅——天湖峰境等项目。

 

小结:近两年来,城西南、城东、城北以及经开区等板块陆续迎来大型商业综合体,房价也随之“水涨船高”。高新区历来是很多人认为的购房“洼地”,如今合景泰富落户高新区,该区域也将正式迎来商业综合体,大大丰富高新区的休闲娱乐生活。随着未来学校、医院等生活配套的不断引进和完善,高新区这块“洼地”的价值逐渐展现。

不难发现,如今高新区房价也在不断拔高,区域内在售项目:金樾府高层均价9500元/㎡、驿龙华府成交均价9100元/㎡。伴随着合景泰富项目的持续推进,未来高新区房价或将步入新纪元!


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