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想申请保障性住房，请问应该去哪里申请？
您好！我是房博士孙婧，很高兴为您解答。请到用人单位所在地区住建局或市房产政务服务中心（迎宾南路158#）三楼14号窗口咨询及办理。
保障房
2019-08-23
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房屋产权70年或40年到期后怎么办？
您好！我是房博士颜悦，很高兴为您解答。1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。 2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价
产权
2019-08-23
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房屋产权和使用权有什么区别？
您好！我是房博士颜悦，很高兴为您解答。1、权限不同。房地产权证其实就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。 2、办理部门不同。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的部门。 3、时限不同。房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
产权
2019-08-23
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房子的产权和无产权有什么区别？
您好！我是房博士颜悦，很高兴为您解答。房子的产权和无产权的区别： 所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。 无产权房顾名思义就是没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。这种房子法律禁止公开交易买卖。但是无产权房只有限制使用权，即可居住、一定程度的可出租(经产权所有人/法人同意后)，但不可转户，即无权交易、上市、赠与、继承(需要办相应手续回购才可以继承)，如需卖出(权利)，产权人具有优先购买权
产权
2019-08-23
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买卖二手房中出现房屋质量问题，谁来承担责任？
您好！我是房博士杨莹莹，很高兴为您解答。1、卖方在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知购房者，购房者有权利决定买还是不买。如果卖方故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。 2、如果房屋存在隐蔽瑕疵（系房屋本身所固有的），而不是因卖方人为原因造成的损坏，且卖方并不知情，则卖方可不承担责任。买方可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。（如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。） 3、如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。 需要注意的是，购房者在合同中应注明若发生质量问题由谁承担等条款，避免以后产生纠纷。
二手房
2019-08-23
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盐城住宅收费标准是什么？
您好！我是房博士孙婧，很高兴为您解答。盐城市物价局、盐城市房管局《关于印发<盐城市区普通住宅前期物业公共服务收费标准>的通知》（盐市价发〔2014〕18号）文件规定，盐城市区普通住宅前期物业公共服务费标准为：三级多层0.45元/平米▪月，小高层高层0.8元/平米▪月；四级多层0.55元/平米▪月，小高层高层0.9元/平米▪月；五级多层0.65元/平米▪月，小高层高层1.0元/平米▪月。以上标准上浮幅度均不超过20%，下浮不限。
物业
2019-08-23
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观棠府什么时候开盘啊？
您好！我是房博士杨莹莹，很高兴为您解答。首推建筑面积约98-138㎡墅质生态美宅开盘时间未定，8月24日观棠府营销中心暨景观示范区开放，您可以去参观了解下。
新房
2019-08-23
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刚买的二手房，发现房子漏水，怎么办？
您好！我是房博士杨莹莹，很高兴为您解答。买房买到漏水房，双方可先进行协商，如协商未果，可以通过诉讼来解除合同。
二手房
2019-08-23
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苏北红星美凯龙还有商铺吗？
您好！我是房博士孙婧，很高兴为您解答。苏北红星美凯龙目前在售5#楼商业，户型面积50-80㎡，一楼惠后参考均价1万7元/㎡，二楼惠后参考均价1万2元/㎡。如需了解项目的更多信息，请电话咨询18805112013（微信同号）。
商铺
2019-08-22
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请问盐城市第一初级中学施教区是什么范围？
您好！我是房博士孙婧，很高兴为您解答。盐城市第一初级中学施教区为：西环路以西、大马沟河以东、盐渎路以南至原盐都新区境内。
学区
2019-08-22
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小产权房能买吗？有不动产权证吗？
您好！我是房博士张静，很高兴为您解答。 小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。 通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
产权
2019-08-22
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盐塘家园 拆迁安置小区，80平方 1. 位于小区9号楼，总楼层28楼 ,一单元， 第8层（804房号）,毛坯现房。 2. 有车库 6平（直接送） 3.无房产证，（房产证过几年才有，村里统一办理），现在可以直接办理更名（村部办理公证） 这样的条件，好卖吗？急用钱
您好！我是房博士张静，很高兴为您解答。一般来讲安置房小区相较于其他品牌项目小区二手房交易更困难些，再加上无房产证，很多买主比较介意，想要急卖，可能还需要再价格上多些让利。建议您找一个较为专业的房产中介咨询出售。
二手房
2019-08-21
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目前城南新区购房补贴什么情况？
您好！我是房博士张静，很高兴为您解答。除了515人才政策的购房补贴外，在此基础上双一流大学本科毕业生上浮3％，硕士毕业生上浮10％，博士生上浮15％。
购房补贴
2019-08-21
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万达大公馆现在有房销售么
您好！我是房博士张静，很高兴为您解答。万达大公馆目前有房源在售，在售4#、3#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#楼，户型面积137-221㎡，均价11000元/㎡。
新房
2019-08-21
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万达大公馆现在有房？
您好！我是房博士王小楠，很高兴为您解答。万达大公馆目前在售4#、3#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#楼，户型面积137-221㎡，均价11000元/㎡。感谢咨询！
新房 万达大公馆
2019-08-21
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