2020年6月买的二手房，使用的商业贷款，贷款年限20年，房产证是夫妻双方，想咨询，本人和配偶都是灵活就业人员，现在如果开始缴纳灵活就业的公积金，缴纳满半年以上，是否可以参加商转公的政策，还有商转公之前是不是要咨询好银行是否同意此要求？还有第三方的担保是一定需要么，如果夫妻双方一起公积金贷款的话。
您好，申请商业贷款转公积金贷款，需要先征得商贷银行同意，然后符合商转公条件：①以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；②借款人是在本地由单位缴存公积金的职工或本地灵活就业人员缴存职工，并在本地购房申请的商业性个人住房按揭贷款；③借款人开户满半年并按时足额连续缴存6个月（含）以上；④信用良好，房屋不动产权证办理好。符合条件，可以提出贷款申请。（备注：商业贷款结清后无法申请商转公）。
如借款人仅为灵活就业人员的，除正常规定的担保方式外，还需要提供第三方担保人，担保人需要是在盐城范围内有住房公积金账户且正常缴存公积金的第三方单位缴存职工。
鹤鸣亭房博士更多>>