一场土拍热门争夺赛、两场房企实力较量赛、多方大牌云集的盛宴于在万众瞩目中落下帷幕。一场因为热度过高、竞争激烈而导致网络系统中断的土拍震惊了业内外人士。在碧桂园、恒大、万科、中海、金辉、通银等十余家全国一线房企的同台竞技，最终由江苏通银实业集团有限公司以总价15.42亿元竞得，溢价率53.6%，成交单价15344元/㎡，楼面价6137元/㎡。

城西南板块发展的速度不甘示弱

盐城素来以生态立市，而城西南更是生态发展的先锋板块，其近年来的发展也是有目共睹的。作为衔接城南和高新区之间的桥梁板块，从商业配套、教育资源、公共环境等方面都有了极大改善，位置上紧邻城南，随着城南土地稀缺、房源供应断档，城西南的土地价值节节攀升，随着这些年板块配套的完善、入住率的提高，区域内的居住氛围也愈加浓厚，成为宜居宜业的优质板块。

此次拍卖引起广泛关注因素众多，一是该地块所处位置十分优越，生活氛围浓厚，是城西南板块的成熟居住区；二是紧邻施教区学校，多方面配套利好锦上添花；三是该地块可售的新房源日益紧缺（见上图5月份各板块存量统计），此地块新项目可以补足货源，日后销售去化前景值得期待。

五大核心价值决定项目未来

20201001地块位置优越，紧邻施教学校盐都区实验小学、盐城市第一初级中学，西南角红线外还自带幼儿园，西侧马路对面为神州路菜场。周边配套设施完善，生活气氛浓厚，加之城西南板块住宅库存日益稀缺，这里将会成为下一个城西南置业热门选择。

交通：交通便捷，紧邻神州路、海阔路以及西环路高架等城市主干道，伴随着内环高架陆续开通，与南环路高架、青年路高架等可以实现快速互通，往来各大板块都十分便利。

（盐都区实验小学）

（盐城市第一初级中学）

（盐城枫叶国际学校）

教育：20201001地块位置优越，紧邻盐都区实验小学、盐城市第一初级中学，西南角红线外还自带幼儿园。另外，私立盐城枫叶国际学校也紧邻周边。

（盐都吾悦广场实景图）

商业：城西南吾悦广场去年已盛大开业，可以满足板块内居民日常休闲生活，且该地块对面即为神州路菜场，方便日常生活。

医疗：地理位置上紧邻城南板块，可共享板块资源，南三院、南附医等大型医疗配套短时间内可达。

生态：城西南板块历来以绿色生态闻名，板块内有润都公园、丽都公园、小马沟生态长廊等绿色生态系统。

竞拍落定是房价上浮的开始

本次竞拍地块土地价格1022万/亩，成交楼面价6137元/㎡，也是城西南楼面价首次破6，经专业人士测算，该地块商品房保本价13000元/㎡，未来上市预计售价14000-15000元/㎡。此外，该地块还刷新了5月底在城东景山版块成交的地王记录——楼面价5866元/㎡，商品房保本价12500元/㎡，未来预计售价13500元/㎡起。盐城百万房价的时代正在拉下帷幕。

与此同时，地块周边项目纷纷发出喜讯恭贺“新邻居”，同时也带动了不少项目上浮了价格，城西南房价未来走势有望上扬，跨入板块新纪元。

 

城西南板块的优势利好在本次竞拍中展现的淋漓尽致，交通、教育、商业、生态环境等各方面配套都在逐步完善中，曾经看中城西南潜力的投资者可谓尝到了甜头，随着本次地王竞拍的落幕，西南板块的发展势头也将再度升级，房价上浮趋势明显，因此，综合来讲，无论是居住还是投资这里都是一个不错的置业选择，想要买房的你，请一定要瞄准好哦！