2022年以来盐城楼市随着一波一波的利好政策刺激，行情也逐步的有所缓解，都说春江水暖鸭先知，二手房市场便知那个“先知者”，从六七月的行情来看，确实明显好转了些。

今天，我们一起来看看，6-7月份盐城二手房真实成交情况。看看哪些房源价格依然“坚挺”？谁又是“总价之王”，谁又是“单价之王”......

（本文成交数据的统计来源于贝壳平台公示成交房源，2022年6-7月盐城市区部分二手房成交房源，并不是所有成交二手房数据，不作为任何价格凭证，仅供参考！）

NO.1| 壹

各板块成交情况解析

鹤鸣亭房产制表

上图是贝壳平台6-7月份盐城市区各板块成交套数及成交均价。从图表中可看出，这2个月来，城南板块二手房交易量价依然为第一，成交量为176套，价格方面也遥遥领先，成交均价为15949元/㎡，远高于其他板块。

6-7月份，二手房成交套数排名前三位分别为城南、城中、城西南板块；成交均价排名前三分别为城南、城中、河东亭湖。综合来看，成交均价的行情反应了目前市场对房价的普遍接受程度大致范围在10000-15000之间。

NO.2| 贰

成交套数TOP5

恒大名都  15套

国宾府  9套

公园道1号  7套

万科悦达翡翠云台、橡树湾、中海万锦北园  6套

恒大名都荣登6-7月成交套数TOP榜单榜首，共计15套（包含公寓），该小区位于城西南板块成熟区位，周边生活氛围较好，加之靠近神州路小学、初中，住宅成交均价为11138元/㎡，公寓成交均价为7976元/㎡，且均为精装房，性价比较高。

NO.3| 叁

成交总价TOP5

中海天钻  583万

兴邦中央公园  495万

碧桂园凤凰城  453万

兴邦中央公园  420万

兴邦中央公园  400万

6-7月份，二手房成交总价最高为中海天钻，总价583万，该套房源为168.65㎡的三室两厅两卫，精装修，因其优质的学区、较好的地理位置，中海天钻的二手房源在市场上一直持续较高的热度。

另外，碧桂园凤凰城叠墅、兴邦中央公园大平层房源位列榜单前列，这两个小区也是口碑较好，受到改善客群高度关注和认可的小区。

NO.4| 肆

成交单价TOP5

中海天钻  34557元/㎡

钱江方洲南区  29803元/㎡

公园道1号  27273元/㎡

文化名城  27059元/㎡

公园道1号  25659元/㎡

成交单价TOP5榜单中，上榜的5套房源中，不难看出皆为串小、鹿鸣路东校区施教区范围内，可见这里的学校是大部分认可的优质学区。同时改变片区具备的无论是交通便利性，还是商业、医疗都是城市数一数二的配置，这里的小区也常常出现二手房交易榜单中也是情理之中。

NO.5|伍

2022年6-7月盐城市区

部分二手房成交明细

数据来源：贝壳平台

写在最后

从成交数据来看，更好的小区环境、纯熟的周边配套、优质的学区配置等等因素才是房产保值增值的关键。要么硬件够硬，要么价格够有诚意，两者几乎是成交的必要条件。希望想要卖房及置换的业主们能够有更加理性的判断，性价比要在一个合理的范围内，综合多方面考虑，最后，祝大家都能买到自己心仪的好房！