总价27.3亿元!城南两宗商住用地成功出让!

鹤鸣亭房产 2023-09-30

刚刚,盐城市区再成交2宗住宅用地,均位于城南板块,总价超27.3亿元


成交地块分别为:城南南环路板块南环路北、解放南路东侧地块,由盐城市城南房地产开发以总价165105万元拿下,成交楼面价11000元/㎡;城南串东板块兴业路西、南中沟北地块,被盐城市城南房地产开发以总价107941万拿下,成交楼面价8000元/㎡!


【38】号地块


地块信息

地块位置:南环路北、解放路东侧

土地面积:68225㎡

用地性质:住宅用地(商业占2%-3%)
容积率:1<R≤2.2
绿地率:>35%
成交总价:165105万
成交楼面价:11000元/㎡
摘牌房企:盐城市城南房地产开发有限责任公司


其他出让条件

1、在地块红线外东北角代建用地面积不小于4255平方米、建筑面积不小于2430平方米的3轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地),建成后无偿移交给属地教育主管部门。


2、地块内无偿代建建筑面积不小于1500平方米社区用房,建成后无偿移交属地街道。


地块周边配套

图源网络


该地块处于规划中的毓秀小学西侧,地块在南环路边,南侧即为南海未来城,北侧紧邻城南大有境商圈,受双城繁华商圈叠加辐射,目前周边汇集了学海路中学、 在建中的少年宫、城南附医、大有境、新弄里等丰富配套。


周边新房情况

周边在售一手房项目有佳源广场、世茂璀璨星河、公园里、荣悦华府等,新房参考报价10500-13000元/㎡。


【39】号地块


地块信息

地块位置:兴业路西、南中沟北侧

土地面积:61330㎡

用地性质:住宅用地(商业占2%-3%)

容积率:1<R≤2.2
绿地率:>35%
成交总价:107941万
成交楼面价:8000元/㎡
摘牌单位:盐城市城南房地产开发有限责任公司


其他出让条件

1、该地块所建住宅由盐南高新区管委会回购577套、总建筑面积约5.68万平方米,回购价格为15500元/平方米;


2、配套非机动车库回购价格为4500元/平方米;地下非人防机动车车位回购价格为10万元/个。


地块周边配套

图源网络


地块紧靠金地中心,周边有新都路、开放大道等主干道环绕,交通便利,同时还有聚亨路小学东校区、鹿鸣路初中东校区、融媒体中心、西伏河sports特色街、新河商业街等配套。


周边新房情况

目前周边在售的一手房有万科悦达·聚珑东方和万科星汇东方、金地中心等项目,参考价16500-22000元/㎡。

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