“现在，盐城房子到底能不能买？”

最近几个月以来，对于准备买房的人来说，最为纠结的问题。

一方面是经历了上半年史无前例的凶猛调控，再加上疫情的反复爆发，多地楼市陷入寒冬，限跌令频繁出台，中小房企资金链断裂接连倒地身亡。

另一方，近期又有多城松绑调控，频频放开二手房新政，央妈放水5700亿、5连涨的房贷利率部分回调、央行罕见提出“双维护”，再加上开发商的让利频现，频频鼓舞人心。有人直言：错过今年下半年的楼市机遇，明年一定会后悔。

冷暖交替，年关将至，那么2021下半年盐城楼市到底会是怎样的风向？现在到底是要继续观望，还是抄底最好时机？

下面，小编就帮大家做一次具体分析。

想要看懂楼市未来趋势，就要把目光调远，从发展周期的宏观角度出发，才能摸清中国房地产的走向和规律。

从近十年来的发展周，中国房地产虽然有波动，但其实是在“观望-抄底-上涨-调控”周期循环，整体螺旋式上升的过程中发展起来的。

所以低谷也不会一直都在，因为楼市永远会遵循一个法则：

调控可以抑制需求，但不会消灭需求。

而需求一直都在。

所以，当你以为很“低谷”的时候，不妨把视野调得远一些，才不会忽视现在市场所蕴藏的潜力。

回归盐城房地产市场，跟大环境一样，有明显的周期性规律。

一般而言，盐城楼市表现为每3年一个周期，2017-2020年房价快速增长，2020年三大指标达到顶峰，为贯彻稳房价，坚持住房不炒政策，2021年楼市政策开始收紧是必然规律。

但整体来看，房价总是螺旋式上升的趋势。

据盐城市第七次全国人口普查结果，全市常住人口约671万人，常住人口城镇化率约65%，农村购房需求仍在上涨，所以改善需求、城市更新带来的需求仍是很大的，回暖只是时间问题。

而相对今后的持续涨价局面，当前楼市低谷期，恰恰是购房的好时机。

——这时候很多房企为了抢占市场、回笼资金，往往会大幅让利，开展大规模的优惠降价，而这对于买房人而言，无疑更是一件好事。

与房地产市场严格调控相对的，是央行近期频频“放水”，利好楼市与经济。

从今年下半年开始，就有三次：

（1）7月9日，央行宣布将于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元；

（2）9月10日，央行新增3000亿元支小再贷款额度，加大对中小微企业纾困帮扶力度；

（3）截止9月24日，央行通过两类方式向市场投放了资金，一类是SLF3000亿，一类是逆回购操作净投放2700亿。两类方式共投放5700亿；

不管我们想不想承认，房地产涉及上下游百余业，从业者数千万，依然是国内支柱型产业。

一旦出现系统性风险，政府会提前介入干预，维稳房价，所以不会存在崩盘的可能。

而这一波波刺激陆续上线，在一定程度上意味着，困扰房企的资金干渴情况很快就要缓解了，房地产又将迎来新的转折点，楼市又将迎来翻身的机会。

房地产周期是“周期之母”，盛极而衰，衰极而盛，总是一进一出。这一波“盛极而衰”，在大力调控下，注定不会很久，势必将迎来下一个全盛时期。

综上所述，无论是这十几年来楼市发展趋势、盐城本地发展周期，还有货币政策，都在告诉我们：

现在的低谷期，才是买房的好时机。

抄底过后，新一轮上涨周期也即将开始。

所以这个时机，可能转瞬即逝。上车越早越好。

然放眼整个盐城市场，虽然项目不少，但如何贴合自身情况找到合适的那一个？小编认为，与其在意眼前的波动，不如实实在在挑到一套具有“核芯”竞争力的房子。

本月即将首开的碧桂园星钻，则聚集了整个盐城的目光。

地处“城北新主城引擎发展区”核“芯”位置，开放大道与新富路交汇处，为碧桂园鼎豪“星系”布局长三角区域首个落地项目。

项目从产品打造、园林、景观、奢装标准、户型、物业服务等方面进行全面升级。表明了集团重点项目的打造决心与重视程度。

▲效果图

首开推售约106-125平精奢户型，约131平毛坯大横厅户型。全明通透户型，其中131平户型做到了四开间朝南，四室两厅两卫，空间使用率、收纳空间均得到了良好的改善，妥妥的改善着们的福音。

▲体验空间实景图

奢装标准采用集团最高标准奢享版3.0打造，中央空调、新风系统、智能马桶、品牌地板、一线品牌家居等26项交付细节也堪称用心，产品力极具竞争力！

▲体验空间实景图

今年正值“盐碧10周年感恩回馈”，据内部消息，星钻首开将会有大力度的折扣，想必在价格上也会有较大让利。小编也将持续跟进这个明星项目，让我们一起拭目以待吧！