今年下半年开始，楼市进入拐点。一方面，“三大红线”、限贷、限价、限购等官方政策，堵死房企“高周转”的道路，让不少品牌房企的生存压力变得空前巨大。另一方面，房企频繁的爆雷和交付即维权的现状，也让不少购房者对楼市充满着不安全感。

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今年调控之下的楼市，受种种因素影响，注定与往年不太一样。市场上出现了“降价、促销、优惠”等吸引眼球的字眼，开发商进行小幅度的优惠促销无可厚非，但如果发生毫无征兆的低价入市或者大降价，风险不言而喻。

风险一：低价换来的是减配

众所周知，房价是土地成本+建安成本+运营成本+合理利润四部分组成，其中土地成本、运营成本是固定支出，开发商在保质保量的前提下，降价便意味着只能在建安成本上做文章了。而后果不仅将面临社区绿化减少、部分生活配套、公共区域设备减配等问题，更可怕的还有降低功能性建安成本后房屋面临的安全性降低的风险。

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风险二：楼盘大幅降价有烂尾的风险

随着国家政策收紧，以及国家三道红线资金监管对房企融资、回款的影响，不少房企感受到较大压力。大幅降价的房企，存在随时可能因为资金的断裂，造成楼盘烂尾或债务纠纷，最后利益受损的仍是消费者。

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价格和品质从来不是多选题，而是一道单选题。无论市场浮沉，招商·雍和府始终保持着品质为先的产品主义观，不降标减配，凭借央企品牌力、硬核产品力、优质服务力等因素，力求将高品质人居兑现。

百年招商，千亿央企

品质口碑皆有保障

百年招商，作为国家“一带一路”重要参与者与推动者，在全球27个国家和地区拥有68个港口，位列世界500强第163位，集团总资产规模超10.4万亿，连续集团资产规模在央企中排名第一位。旗下招商蛇口位列《福布斯》全球上市公司2000强第348位（数据来自招商局、招商蛇口官网，截止时间至2021年6月，仅供参考），履迹全球111个国家和地区，开发竞品项目超650个，服务万千客户。

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现如今，招商蛇口已经成为市场公认的擅长制造高端“爆款”的房企，已经在北京、深圳、上海、南京、长沙等全国一二线城市打造了区域标杆项目，有着先进的高端住宅打造经验。尤其是作为招商蛇口旗下的高端产品系——“雍系”，秉承了招商蛇口的底蕴，以丰富的文化内涵和超高品质，收到了高阶人群的广泛认可，履迹之处，皆以封面成就。

盐城向北，城市门户

牟定未来发展高地

每座城市，在高速发展之时，势必会崛起沸腾的区域热土，而这两年规划不断的城北就是盐城一个注定会崛起的板块。作为盐城的“北大门”，城北在原有利好的基础上不断加码，随着城北改造快速推进，综合交通路网形成、医疗资源迭代升级、生态宜居水平全面提升、教育资源不断涌入、知名产业项目集聚…城北迎来了真正的高光时刻。

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至此，以“爱琴海购物中心”为核心的城北正芯受到了大批买房人的关注。更关键的是，爱琴海购物中心周边在售新房较少，因此在这样一个地段繁华，未来发展值得期待的片区，雍和府自然而然就承载了众多买房人的期望。

雍系作品，盐城样本

重新定义高端改善

作为招商雍系在盐城的首子，雍和府一经面世就引发了全城的关注。作为城北高端改善人居的标杆之作，雍和府的出现，颠覆了盐城高端改善市场的开发高度，几个产品细节告诉你答案：

1.四大主题，定制泛会所架空层

社区引入了盐城少有的泛会所概念，让社区架空层成为家的延伸。雍和府从全龄段业主需求出发，定制儿童中心、荣养中心、休闲中心、活力中心4大主题空间，以创新之姿引领社区全龄欢聚的新模式。

（项目效果图）

儿童中心：一个儿童尽情玩乐的活动空间，寓教于乐，增进孩子与家长之间的互动，在这里获得欢乐，给孩子一个缤纷童年；

荣养中心：根据老年人的生活习惯和需求，专门设计了长者专属空间安享天伦之乐；

休闲中心：创造一处可交流互动的公共活动空间，令住户们能够于繁忙的工作生活中，寻得一片身体与心灵放松之地；

活力中心：各式健身器械点缀其中，满足不同人群的运动需求，使得业主们都能在这里找到适合自己的运动。

（项目效果图）

2.自然会客厅，更多元的交互场景

雍和府将生活与自然贴近，在社区内引入一处如同城市会客厅般的交流平台，创造一处睦邻友好的共享空间，可以观景休闲，可以小坐谈心。同时，社区还拥有羽毛球场、乒乓球、健康跑道等功能区，在社区风景中尽情享受运动的快乐。

（项目效果图）

雍和府还配置了包含“儿童成长天地”在内的专属于孩子的社区景观组团，综合考量0~12岁不同年龄段孩子的运动、社交、娱乐需要，满足亲子之间的互动，打开儿童视野，真正用匠心诠释什么才是真正的好产品。

3.双精装入户大堂，全装修地库

雍和府秉承雍系高端营造理念，打造盐城少有的精装地库，以星空穹顶、陶瓷仿石砖铺装、入库智能感应灯等配置，进一步深度洞察当代大家的尊贵生活方式，满足业主对于品质生活的至高追求。

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在时代与城市的大趋势下，招商·雍和府始终坚守高阶品质生活的初心，以一席样本级纯粹小高层，引领盐城人居新篇章。以高端生活体验，匹配高阶人群对品质的期待，为盐城敬献一部封面代表作，演绎盐城更高级的生活方式。目前，雍和府即将首开，感兴趣的朋友赶紧去看看吧！

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