在前不久的城南在建楼盘工程进度踩盘时，小编意外的发现位于串东组团的晶曜上东项目现场有了一些细微的变化，在建楼栋以及工地大门等均较之前有所不同。

这个经历了开盘又退房退款的项目，在当下密集的政策利好下，是否能够重启翻盘？除此之外，这个项目又有哪些新的变化呢？

近期，盐城自然资源规划局网站公布了《盐城市滨恒置业有限公司晶曜府项目规划方案调整批后公告》。

公告中明确项目的两大变化，一是该项目所有的居住楼栋有敞开式阳台改为封闭式阳台，计容面积不变；二是该项目9#、13#楼户型有所调整。

这一公告发布，则意味着晶曜上东项目并未“躺平”，而是正经历着内部产品的调整，或将“择日上架”。这个一波三折的项目是否能够好事多磨，顺利重新入市？令人期待。

2020年11月，欧堡利亚以楼面价9807元/㎡，总价14.2亿元的价格，摘得城南串东片区20203501地块。摘地后，项目由欧堡利亚、中南置业、弘阳地产三家联合打造。

鸟瞰图

原项目整体规划打造16栋住宅，8栋高层、8栋洋房，打造建面约107-143㎡的户型。于2021年8月首开入市，首开16#、17#楼，高层户型面积107㎡、122㎡，小高层户型143㎡，当时首开价17500-19500元/㎡。

可惜，项目自入市后，由于种种原因，销售去化并不理想；随即楼市进入调控期，大环境骤然巨变，令项目再入困局；紧接着，受行业因素，中南置地、弘阳地产相继退出项目合作，项目也就开始停滞不前。

鹤鸣亭房产摄于2023年9月

直到2022年9月，项目便传出将更换合作单位，并且进行产品调整。同时，有网友透露此前销售出的29套房源也已全部退房退款，待项目整改后将重新开盘。

晶曜上东位于炙手可热的城南串东组团内，项目近依聚龙湖繁华商圈，同时还坐享板块近些年的一系列规划利好，占据居住价值高地。

图源网络

近年来，城南串东组团在交通、教育、商业等方位的配套持续升级，让该区域一度成为新房市场中的热门置业区域，完善的生活配套佐以优质的居住产品，这样的配置是楼市中的“王炸”组合。

交通上，开放大道、盐渎路等城市主次干道环伺，升级后的文港路也成为区域新的标签，交通出行十分便捷。

图源：盐城发布

商业上，城南板块商业资源繁荣，金融城商圈、金鹰聚龙湖商圈、欧风花街商圈（二期升级在建中）以及新弄里商圈等等，为市民提供了良好的城市休闲载体，让都市生活更有趣。

图源网络

教育上，希文小学、新河初中以直办一体方式纳入聚亨路小学教育集团和鹿鸣路初中教育集团，直接拉升板块教育品质，片区价值全面迸发，成为置业于此的又一项热门优势。

此外，西伏河Sports特色街、串场河景观带、廊桥等重磅民生工程相继落地，为串东组团不断注入新的活力。

目前，串东组团在售的热门主流楼盘有紧邻晶曜上东的万科悦达聚珑东方、万科星汇东方项目，均为改善属性较强的新盘，参考价格16500-18000元/㎡。此外，项目北侧2023【39】号兴业路西、南中沟北侧地块也已挂牌，未来，整个串东组团将迎来更好的居住氛围。

写在最后：当下楼市行情仍较低迷，不少未开楼盘、待启动地块项目也在持续观望，不过，这些项目或许不是一味的躺平，只是暂时的蛰伏，做内部产品的升级，待风来的时候，再度惊艳盛启！