不知有没有这样的感受：你未必每天都会逛商场，但是家门口的小超市、水果店、干洗店、理发店、药店等，却是你日常都会光顾的地方。社区底商能够更方便快捷的为业主提供生活所需的特点，使商铺衍生出一站式消费模式。

凤凰城社区户数总共有3026户，近万人居住加上周边的流动人口至少可覆盖上万人，为商铺带来巨大商机。占据高端大社区的底商，往往才是真正“一铺养三代”的好商铺。

地段可以说是投资商铺的第一先决条件,也是决定商铺价值的首要条件。附近有比较多的公交站点,或者学校等人员密集场所,亦或是附近具有大型的购物中心、公园，这样的地段是首选。

凤凰城金街依托极佳的地理位置使商铺的价值不断攀升，更多的人流量，更大的曝光度，为商铺保驾护航。

普通的社区商铺只有20~30间，不足以形成较大规模，难以满足多样化的日常生活，吸附力不够。凤凰金街仅底商就超过100套，未来业态丰富，是周边规模最大的商圈中心，更具商业氛围，将成为周边客群的集中消费地带。80~190㎡丰富产品线，大开间，短进深，满足各类投资者的需求。

不同于购物中心商场店铺,社区商铺面积段更广、持有和经营成本更低、业态更加丰富灵活。几乎足不出户,就能满足居民消费需求。相较于商业综合体商铺和商业街商铺,社区商铺因为相对较低的价格优势,更适合投资者。

一间社区铺,三代摇钱树。社区商铺的增值效益更加明显,并且会随着社区的人口的增加，价值逐渐攀升，因此，越成熟的社区商铺价值越大。

随着社区运营逐渐趋于规范，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8-10%，甚至高达20%，远远高于住宅的租金(1-3%)。5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。商铺的投资，是一种理财更是一种学问。

（以上租金数据来源于58同城）

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凤凰城金街

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